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美國(guó)買(mǎi)房別擔(dān)心合法抵扣房產(chǎn)稅

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在美國(guó)買(mǎi)房的人場(chǎng)場(chǎng)會(huì)感嘆，買(mǎi)房容易但是想要養(yǎng)房可不簡(jiǎn)單，美國(guó)的房子就跟我們的車(chē)子一樣好像是一個(gè)易耗品，當(dāng)然最主要的是美國(guó)的房子主要是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，日常維護(hù)是不能少的。此外養(yǎng)房成本最高的就是房產(chǎn)稅了，這也是很多人煩惱的問(wèn)題。

 

 

 

美國(guó)的房產(chǎn)稅雖然高，但是最主要還是針對(duì)那些特別有錢(qián)的富豪，如果是普通的人是可以想辦法避稅的。美國(guó)地方政府首要針對(duì)自住宅子規(guī)則相關(guān)減免稅項(xiàng)目，這一方針首要經(jīng)過(guò)削減稅基或壓低產(chǎn)業(yè)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)。在加州，假如交稅的房子為納稅人的首要自住用宅，就可以在本來(lái)房產(chǎn)稅上減免7000美元。這關(guān)于長(zhǎng)時(shí)刻寓居在美國(guó)的屋主來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不小的優(yōu)勢(shì)。

 

美國(guó)的自住宅標(biāo)準(zhǔn)是需要在買(mǎi)房之后的五年以?xún)?nèi)寓居時(shí)刻超越兩年，而且自住宅假如出售，增值的部分是不需要交稅的。將美國(guó)房產(chǎn)作為一種出資的朋友，更要擦亮眼睛，挑選好優(yōu)勢(shì)房子易增值地段。因?yàn)槿羰俏迥陜?nèi)，房子沒(méi)有升值，這個(gè)辦法就無(wú)法奏效了。在美國(guó)有一種補(bǔ)償高額房產(chǎn)稅的辦法，當(dāng)交納房產(chǎn)稅超越某一值時(shí)，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個(gè)人所得稅的抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。

 

當(dāng)然美國(guó)關(guān)于一些特殊群體也有方針上的傾斜，首先當(dāng)然是白叟，年齡超越六十五歲的都有優(yōu)惠，假如你是退伍軍人也有必定的免稅額，若屋主歸于殘障人士，致殘的違法受害者，致殘的見(jiàn)義勇為者，神職人員中的一類(lèi)，都可以享受到必定的減免稅福利。

 

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