形成硅谷房價超貴的原因在哪里
來源：http://news.xinhuanet.com/chanye/2014-04-02/c_1110068700.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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及至今日，硅谷都是以it業(yè)圣地聞名全世界，不過隨著國人美國購房熱的發(fā)展，硅谷的貴房價也開始聞名天下。下面來看一下硅谷的房價貴在哪里。
提起硅谷，人們印象最深的就是科技公司聚集。但根據(jù)彭博社的一項數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，硅谷地區(qū)的兩大城市圣何塞（San Jose）和舊金山（San Francisco），已經(jīng)成為了美國房價最高，年輕人最難以買房的城市。
以圣何塞為例，這里房價的中位數(shù)為92萬美元，為全美最高；年輕人年收入的中位數(shù)為5.3萬美元，也為全美最高。但根據(jù)貸款利率計算，年輕人要買房的話，每年還得多掙8萬美元才行（收入翻倍還不夠）。而要在舊金山買房的話，年收入差距為6萬美元。
由于收入和房價不成正比，很多年輕人只能先租房過日子。但是硅谷地區(qū)房子的租金也一路飆升。這就讓存錢付首付變得更難。富國證券的一位高級經(jīng)濟學家 Mark Vitner 向彭博社表示，現(xiàn)在的房價讓年輕人沒有辦法在他們想居住的地方買房，付不起首付。
需要特別指出的是，人們印象中高房價的紐約在彭博社的這項調(diào)查中似乎房價并不太高。這是因為這份統(tǒng)計計算的是大紐約地區(qū)。如果把范圍縮小，計算年輕人較多的三個區(qū)域曼哈頓、皇后區(qū)和布魯克林區(qū)的話，買房的年收入差距也超過5萬美元——但仍然低于位于硅谷的兩大城市。
硅谷的貴房價，其實也是因為人們喜愛這座城市，從而購買房產(chǎn)，但硅谷的總房產(chǎn)量供給跟不上購房者的需求，于是便出現(xiàn)了“貴”谷現(xiàn)象。
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