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一文告訴你美國(guó)打工者是買房還是租房劃算

來(lái)源：http://www.1010jiajiao.com/czls/shiti_id_e5f73dde6338c73c1f45b70397920836作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4

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隨著世界變成地球村，越來(lái)越多的國(guó)人涌入充滿機(jī)遇的美國(guó)開(kāi)創(chuàng)事業(yè)，這些人被統(tǒng)稱為海外打拼族。而打拼族需要對(duì)生活精打細(xì)算，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)買房要比租房劃算。

下面來(lái)說(shuō)一下打拼族購(gòu)房需要遵守的規(guī)則。規(guī)則一，買房不能投資移民。很多申請(qǐng)人往往都會(huì)問(wèn)：買房可以投資移民美國(guó)嗎?答案是：不可以。但是投資移民后，可以到美國(guó)買房。值得注意的是，美國(guó)的買房制度與移民制度是分開(kāi)的，移民后在美國(guó)置業(yè)是可以的，但是買房的款項(xiàng)不能作為EB-5移民的投資款。

規(guī)則二，新移民有工作才能貸款。在美國(guó)，一手房的價(jià)格要比二手房貴很多，如果看中一所房子，可以在還沒(méi)建成之前就買下來(lái)，免的建成之后漲價(jià)。如果手上的存款不夠，可以找銀行貸款，但是美國(guó)銀行對(duì)于沒(méi)有工作的投資移民是不給貸款的，因?yàn)槊绹?guó)工作就代表著沒(méi)有信譽(yù)。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無(wú)不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

規(guī)則三，有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國(guó)買房子還分為買有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)兩種，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

打拼族在購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，最好預(yù)先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房產(chǎn)部門(mén)或者專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人全面了解買房事宜，如此才能效率又實(shí)惠的購(gòu)買到合適的房產(chǎn)。

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標(biāo)簽：美國(guó),買房租房

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