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自上周四亞馬遜公布新總部的 20個入選城市后，該消息便迅速占領了中外媒體的頭版頭條，成為了朋友圈里轉發(fā)的熱點。當別人還沉浸在花落誰家的猜測中時，我們?yōu)楹尾磺捎眠@份巨資篩選的寶貴清單，挖掘潛在的投資機遇呢？

簡單來講，亞馬遜的選址標準可歸結為以下幾點: 1) 大學系統(tǒng)完善，能夠輸送充足、多樣的高學歷人才；2) 穩(wěn)定、有利的商業(yè)環(huán)境 (如: 政府激勵政策&稅收優(yōu)惠); 3) 公交便利，高速發(fā)達，45分鐘內可達國際機場; 4) 辦公區(qū)總面積800萬平方英尺，并且有擴張空間。

圖: 入圍的19個美國城市(溫哥華為唯一外國城市)

入圍的共有19個美國都會。其中洛杉磯(公寓)(置業(yè))為西海岸唯一的“幸存者”；丹佛(Denver)、達拉斯(Dallas)、奧斯汀(Austin)均地處密西西比河以西；華盛頓、蒙哥馬利縣(Montogmery County) 和北弗吉尼亞(Northern Virginia) 位于 “大華府地區(qū)(the Greater Washington DC Area)”；大多數(shù)城市聚集在大西洋海岸。

由于亞馬遜的選址要求與房產投資不謀而合，于是我們在既有榜單的基礎上結合 “地產年增值” 、“中位房價” 、“中位租金” 和“生活成本” 4項指標重新排序，力圖挖掘未來市場的潛力股。為了方便您查看，新榜單將按“地產年增值”排名，以$40萬為預算節(jié)點。

1）預算低于$40萬

2）預算高于$40萬

從上述排名中可以看到，納什維爾、達拉斯、匹茲堡、費城和奧斯汀十分值得關注。其中，匹茲堡在此次亞馬遜總部的競選中呼聲最高。

作為賓州的第二大城市，匹茲堡興起于20世紀初的工業(yè)革命，曾是美國歷史上重要的鋼鐵城市。但隨著鋼鐵產業(yè)的逐漸沒落和環(huán)境整治的迫切需求，匹茲堡已逐漸轉型為一座集科技、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化于一身的現(xiàn)代城市。目前，Google、Apple、Bosch(德國博世)、Facebook、Uber、Nokia、以及IBM 等1600家科技公司在匹茲堡設立了分公司，每年為該地區(qū)貢獻$207億美元的收入。

除了日新月異的城市發(fā)展，匹茲堡還是世界頂尖學府－卡內基梅隆大學(CMU) 的故鄉(xiāng)。除了擁有全美排名第一的計算機學院外，CMU 在藝術、戲劇領域的貢獻也不容小覷，共先后44次捧回托尼獎、95次摘得艾美獎。2016年，全球最大的移動出行平臺Uber與CMU的機器人實驗室達成戰(zhàn)略合作關系，共同研發(fā)并實地測試了無人駕駛汽車，讓匹茲堡成為了“自主識別和駕駛”技術的前沿陣地。