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CIVITAS正在募集560萬美元股權(quán)收購兩家現(xiàn)有的精選服務酒店，它們分別是擁有客房總數(shù)94間的漢普頓酒店和套房，以及擁有客房總數(shù)96間的舒適套房酒店，兩項酒店投資項目（“投資組合”）均位于德克薩斯州Grapevine市達拉斯(別墅)(別墅)-沃斯堡國際機場北部，共計擁有客房總數(shù)190間。預計該投資組合將得益于理想的地段、良好的養(yǎng)護、堅固的構(gòu)造、高質(zhì)量的酒店品牌、翻新后的上升潛力，以及收購后更為規(guī)范的物業(yè)管理。兩家酒店將通過永久產(chǎn)權(quán)方式收購，并且無需繼承現(xiàn)有貸款。大西洋酒店集團（“大西洋”）是一家經(jīng)驗豐富的酒店開發(fā)商、業(yè)主和運營商，目前管理著10家酒店，共計擁有客房1000多間，它將接手管理這兩家酒店，并將成為史維特斯股權(quán)基金普通合伙人中的一員。

希爾頓旗下漢普頓酒店是全美最大的酒店特許經(jīng)營品牌之一，并且是酒店行業(yè)的領軍品牌，在全球18個國家和地區(qū)擁有超過2,275家酒店，在過去30多年間廣受旅客和所有者的信賴。在漢普頓酒店，旅客將享受無條件保證滿意的服務，而且還能享受例如免費的熱乎乎早餐和免費無線網(wǎng)絡等一系列的設施服務。漢普頓酒店已經(jīng)連續(xù)八年在企業(yè)家雜志特許經(jīng)營品牌500

強中的酒店板塊名列第一。

Grapevine市是全球第三大機場達拉斯/沃斯堡（DFW）國際機場的門戶。DFW國際機場位于全美的中心位置，提供去往200多個城市的直飛服務，其中包括50多個國際航班，旅客眾多。Grapevine市距離DFW國際機場10分鐘，位于達拉斯和沃斯堡之間，地理位置十分方便，使其成為體驗北德州的絕佳地點。

德克薩斯州和達拉斯沃斯堡地區(qū)的人口和就業(yè)增長在全國處于領軍地位，失業(yè)率持續(xù)低于全國平均水平。該地區(qū)的經(jīng)濟擴張預計將在未來幾年持續(xù)；達拉斯沃斯堡市場擁有良好的就業(yè)和人口增長前景。隨著全美經(jīng)濟的繼續(xù)發(fā)展，重要行業(yè)和主要雇主的搬遷至此以及當?shù)鼐蜆I(yè)的增長將繼續(xù)促進北德州地區(qū)經(jīng)濟的增長。

2016年11月，在福布斯關于經(jīng)濟氣候的評選中，德克薩斯州在所有50個州中排名第一。達拉斯沃斯堡的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)有兩個顯著特點，使得其經(jīng)濟發(fā)展強勁。第一，該地區(qū)的經(jīng)濟十分多元化，因此可以極大降低因為某一行業(yè)低迷而帶來的市場風險。第二，該地區(qū)大部分重要行業(yè)都具有良好的擴張發(fā)展前景。 

Grapevine市在酒店業(yè)發(fā)展方面制定了嚴格的規(guī)劃條例，規(guī)定所有新建的酒店應至少擁有300個客房、一個全用餐服務類型的餐廳，以及至少1萬平方英尺的會議用地。在該條例的嚴格限定下，Grapevine地區(qū)有限服務酒店的新建受到了制約。由于缺乏可用的土地以及開發(fā)標準過高，該地區(qū)的酒店運營表現(xiàn)呈現(xiàn)出高于達拉斯。

漢普頓酒店和套房最近完成了總成本約為325萬美元的翻新工程；舒適套房酒店目前仍處在翻新中，預計2018年1月前完工–總預算成本約為125萬美元，目前已花費大約37萬。收購完成后，兩家酒店均將受益于翻新所帶來的積極影響和業(yè)績提升，這也給每間客房收入的上漲帶來大好機會。

此外，作為管理公司的大西洋酒店，目前正在DFW地區(qū)管理著一家漢普頓酒店，每間客房收入雖差別不大，但凈運營收益率卻高出許多。

約49%的股權(quán)已獲得承諾，將由一位在德州酒店市場行業(yè)經(jīng)驗豐富的合伙人提供。

史維特斯酒店團隊已開發(fā)和翻新超過20億美元的酒店項目。我們的專業(yè)知識涵蓋了廣泛的行業(yè)分領域，包括收購、開發(fā)、融資、戰(zhàn)略定位和品牌、資產(chǎn)管理和酒店出售。大西洋酒店集團集酒店開發(fā)商、業(yè)主以及運營商為一體，在DFW酒店市場行業(yè)中擁有豐富的經(jīng)驗 

史維特斯酒店，是一家房地產(chǎn)開發(fā)和咨詢公司，為業(yè)主和投資者就酒店業(yè)務提供全方位服務平臺，該平臺通過投資識別、開發(fā)、產(chǎn)品提升、資本重組、重新定位和產(chǎn)權(quán)處置，重點關注價值創(chuàng)造。我們的酒店團隊就酒店開發(fā)和翻新項目所做咨詢總計超過20億美元。我們的專業(yè)知識涵蓋了廣泛的行業(yè)分領域，包括收購、開發(fā)、融資、戰(zhàn)略定位和品牌、資產(chǎn)管理和酒店出售。

大西洋酒店集團由Salim和PerryMolubhoy兩兄弟于1999年創(chuàng)建。兄弟二人擁有獨特的酒店與服務創(chuàng)業(yè)風格，這使他們成為了原創(chuàng)酒店模式最成功創(chuàng)始人之一。他們的投資組合現(xiàn)在被認為是酒店業(yè)的頂峰。大西洋酒店以可承受價格打造、展現(xiàn)和開發(fā)最具獨創(chuàng)性的豪華酒店。聲譽和口碑則是大西洋酒店走向成功的驅(qū)動力。通過整合嚴謹性規(guī)劃、系統(tǒng)性思維以及該兄弟及其團隊的經(jīng)驗和專長形成了廣泛而創(chuàng)新的服務項目。

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