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多倫多(投資)的新房價(jià)格正在迅速下滑。據(jù)加拿大住房和抵押貸款公司（CMHC）的數(shù)據(jù)顯示，新多倫多房屋銷售價(jià)格下滑。但有趣的是，2017年7月新房銷售不會放緩。包括多倫多住宅和住宅房屋在內(nèi)，新房價(jià)格中位數(shù)大幅下滑，7月份下滑至67.5萬美元，同比下降20.59％，較去年同期下降12.34％。這是自1993年以來下滑最大的一年，2016年1月份中位數(shù)價(jià)格實(shí)際回落至價(jià)格下跌。

七月份新房平均售價(jià)為862,878元，較上月下降17.3％，較去年同期回落29.9％至平均售價(jià)。然而，平均價(jià)格并不是衡量房價(jià)的良好標(biāo)準(zhǔn)，而是可以用來確定住房市場面積的重點(diǎn)。更有趣的數(shù)據(jù)是出售新房的數(shù)據(jù)。 2017年7月多倫多的新房銷售量為1,208臺，與上月基本持平。但與去年同期相比，上漲了75％，非常驚人。事實(shí)上，今年六月和七月的銷售額是2013年11月以來的最高紀(jì)錄。

銷售上漲，而房價(jià)下跌，從傳統(tǒng)的供求經(jīng)濟(jì)看是矛盾的。畢竟，如果有更多的人買房子，為什么要降低售價(jià)呢？可能的解釋是：目前大多數(shù)新購房者并不富裕，或者這些房屋被賣給投資者。

在市場不確定的情況下，富人不會進(jìn)入市場，首次置業(yè)者也擔(dān)心。無論是否準(zhǔn)備開始，大量低價(jià)住宅出售。另一種可能的情況是投資者看到房子，這些投資者不要等待房子價(jià)格上漲，而是找到小單位。另外，根據(jù)多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的說法，一些退休人員正在尋找投資住房，所以仍然會有現(xiàn)金流出現(xiàn)。