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第一，房?jī)r(jià)水平：地段是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。任何買家想要在最短時(shí)間找到理想住房，就不該浪費(fèi)時(shí)間在負(fù)擔(dān)不起的房子上。

申請(qǐng)貸款預(yù)批是買房的首要任務(wù)，從銀行或貸款機(jī)構(gòu)得知可能的貸款金額后，你必須告訴中介自己的預(yù)算范圍，他們才能協(xié)助你鎖定符合條件的地段。

第二，生活型態(tài)：首購(gòu)族必須試問自己，最喜歡哪種居住型態(tài)，比較偏好市區(qū)、郊區(qū)還是鄉(xiāng)村。

許多人喜歡住在人口密度較高的區(qū)域，無論是購(gòu)物、外食都近在咫尺，但反過來說，追求便利性的背后，寧靜、隱私可能被犧牲。

有些人則偏愛安靜的市郊生活，不過交通便利性可能是最大的問題，如果個(gè)人不介意每日花較長(zhǎng)時(shí)間通勤上班，或是得開車半小時(shí)至一小時(shí)去電影院，郊區(qū)則是不錯(cuò)的選擇。

還有人喜愛遠(yuǎn)離塵囂，親近大自然。買家必須先厘清想找的是哪一類型的居住環(huán)境，再開始看房。

第三，社區(qū)品質(zhì)：絕大多數(shù)有小孩的買家會(huì)愿意花錢在最好的學(xué)區(qū)買房。學(xué)校水平是父母親衡量房屋價(jià)值的關(guān)鍵指標(biāo)。首購(gòu)族可以上網(wǎng)搜尋學(xué)校評(píng)價(jià)，或是從當(dāng)?shù)卣�府單位獲得更多資訊。

沒有小孩的買家不介意學(xué)區(qū)問題，但仍應(yīng)考量住家的周遭環(huán)境。比如說，你喜歡住在單家庭房屋社區(qū)，還是一棟公寓樓內(nèi)，這都有可能影響你的生活品質(zhì)。

此外買家也應(yīng)該了解，現(xiàn)在或過去房子附近是否有加油站或化工廠，花點(diǎn)時(shí)間開車?yán)@一繞，檢查附近是否存有危險(xiǎn)因子，也可調(diào)閱“天然災(zāi)害報(bào)告”（Natural?Hazard?Reports）進(jìn)行確認(rèn)。

還有，如果社區(qū)內(nèi)有閑置的零售或倉(cāng)庫，買家也要考慮到，那些地方未來有可能進(jìn)行改建。

精明的買家也會(huì)事先了解房屋的用地分區(qū)（zoning），因?yàn)檫@決定了你所購(gòu)的房產(chǎn)是否有改建或加建的可能，進(jìn)而左右了房產(chǎn)的升值空間。

總而言之，無論你是否為首購(gòu)族，在動(dòng)身看房前，先就上述各點(diǎn)仔細(xì)思考，瞄準(zhǔn)符合條件的地段搜尋，如此才能找到讓你住得安心舒適的好房。