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第一，房價水平：地段是影響房價的重要因素之一。任何買家想要在最短時間找到理想住房，就不該浪費時間在負擔不起的房子上。

申請貸款預批是買房的首要任務，從銀行或貸款機構得知可能的貸款金額后，你必須告訴中介自己的預算范圍，他們才能協(xié)助你鎖定符合條件的地段。

第二，生活型態(tài)：首購族必須試問自己，最喜歡哪種居住型態(tài)，比較偏好市區(qū)、郊區(qū)還是鄉(xiāng)村。

許多人喜歡住在人口密度較高的區(qū)域，無論是購物、外食都近在咫尺，但反過來說，追求便利性的背后，寧靜、隱私可能被犧牲。

有些人則偏愛安靜的市郊生活，不過交通便利性可能是最大的問題，如果個人不介意每日花較長時間通勤上班，或是得開車半小時至一小時去電影院，郊區(qū)則是不錯的選擇。

還有人喜愛遠離塵囂，親近大自然。買家必須先厘清想找的是哪一類型的居住環(huán)境，再開始看房。

第三，社區(qū)品質：絕大多數(shù)有小孩的買家會愿意花錢在最好的學區(qū)買房。學校水平是父母親衡量房屋價值的關鍵指標。首購族可以上網(wǎng)搜尋學校評價，或是從當?shù)卣�府單位獲得更多資訊。

沒有小孩的買家不介意學區(qū)問題，但仍應考量住家的周遭環(huán)境。比如說，你喜歡住在單家庭房屋社區(qū)，還是一棟公寓樓內，這都有可能影響你的生活品質。

此外買家也應該了解，現(xiàn)在或過去房子附近是否有加油站或化工廠，花點時間開車繞一繞，檢查附近是否存有危險因子，也可調閱“天然災害報告”（Natural?Hazard?Reports）進行確認。

還有，如果社區(qū)內有閑置的零售或倉庫，買家也要考慮到，那些地方未來有可能進行改建。

精明的買家也會事先了解房屋的用地分區(qū)（zoning），因為這決定了你所購的房產是否有改建或加建的可能，進而左右了房產的升值空間。

總而言之，無論你是否為首購族，在動身看房前，先就上述各點仔細思考，瞄準符合條件的地段搜尋，如此才能找到讓你住得安心舒適的好房。