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曼哈頓排名前五值得投資的區(qū)域

巴特利公園城(炮臺公園) Battery Park City：從曼哈頓南端到維西街，從百老匯到哈德遜河

金融中心：從商會街到曼哈頓南端，從東河到百老匯

像翠貝卡一樣安靜、安全、方便，但是周圍鄰居稀少，晚上會感覺更加的安靜，因?yàn)榕赃吺侵饕�的商業(yè)區(qū)，盡管餐廳和商店正在慢慢的開始增加。由于已完工的世貿(mào)中心和另外3座正在建設(shè)中的世貿(mào)中心塔的影響，同時也因?yàn)榫幼≡谶@里對于工作在金融區(qū)里面的金融機(jī)構(gòu)的人很方便，所以金融中心和巴特利公園城的住宅的價格上升了。如果說有經(jīng)濟(jì)衰退的話，金融中心和巴特利公園城會是最后一個被影響的地方。

 

金融中心 Financial District

2014年平均售價增長率為13.9%

2014年每平方英尺均價增長率為15.4%

連排房屋均價1170000美元

每平方英尺均價1235美元

2014年成交403筆

一居室公寓均價1046000美元

兩居室公寓均價1665000美元

三居室公寓均價2722000美元

四居及以上公寓平均價值990000美元

 

巴特利公園城 Battery Park City

2014年平均售價增長率為49.6%

2014年每平方英尺均價增長率為19.6%

連排房屋均價1565000美元

每平方英尺均價1222美元

2014年成交188筆

一居室公寓均價743000美元

兩居室公寓均價1624000美元

三居室公寓均價2246000美元

四居及以上公寓平均價值8816000美元

 

 

切爾西Chelsea

第14大街到第29大街，從百老匯到哈德遜河

由于沿河的哈德遜廣場新開發(fā)的多元發(fā)展項(xiàng)目，未來12年內(nèi)，隨著建筑的不斷完工，這個區(qū)域房價將會持續(xù)上升。因?yàn)閾碛懈�加安全的治安環(huán)境，和更高級的餐廳和購物環(huán)境，這個區(qū)域正變得更加具有活力。這一區(qū)域仍然具有進(jìn)步的空間和投資潛能。

2014年平均售價增長率為22.1%.

2014年每平方英尺均價增長率為14.6%.

連排房屋均價3024000美元

每平方英尺均價1832美元

2014年成交351筆

一居室公寓均價1299000美元

二居室公寓均價2575000美元

三居室公寓均價4997000美元

四居及以上公寓均價13619000美元

 

 

林肯廣場 Lincoln Square

作為一個充滿著活力和藝術(shù)特點(diǎn)的區(qū)域，林肯廣場得益于人們對世界領(lǐng)先的林肯表演藝術(shù)中心的喜愛。林肯中心包括12個團(tuán)體：林肯中心音樂協(xié)會，林肯中心電影協(xié)會，林肯中心爵士樂團(tuán)，茱莉亞音樂學(xué)院，林肯中心劇場，表演藝術(shù)中心，大都市戲劇，紐約市芭蕾舞團(tuán)，紐約愛樂樂團(tuán)，紐約表演藝術(shù)公共圖書館，美國芭蕾舞學(xué)院。林肯中心是這個區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)，因此它成為人們最想工作和居住的地區(qū)。每年大約有500萬的游客量，林肯中心加快了社會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐。福德漢姆大學(xué)校園進(jìn)一步加入到學(xué)生生活和多樣性當(dāng)中，創(chuàng)造了一個更加充滿活力和生機(jī)的社區(qū)。此外， 達(dá)姆羅施公園，但丁公園，以及其他社區(qū)公園為戶外活動提供了廣闊的綠色空間。街道被可以提供不同美食的餐廳點(diǎn)綴著并用混合的香氛歡迎你。地鐵1、2號線在林肯廣場穿梭，A、B、C、D線地鐵也在附近，由于哈德遜河旁的河濱大道正在建筑的新樓盤，會使周圍房產(chǎn)在接下來的5到10年內(nèi)持續(xù)快速增值。

2014年平均售價增長率為26.1%

2014年每平方英尺均價增長率23.9%

連排房屋均價為3130363美元

每平方英尺均價2099美元

2014年成交366筆

一居室公寓均價1184000美元

二居室公寓均價2646000美元

三居室公寓均價6064000美元

四居室及以上公寓均價11604000美元

 

 

中城東Midtown East

由于第二大道正在建設(shè)的計(jì)劃將于2年內(nèi)完工的新的地鐵線路，聯(lián)合國附近房產(chǎn)將會迅速吸引看中交通便利和安靜的居住環(huán)境的新買家。由于聯(lián)合國的原因，毗鄰區(qū)域也變得很安全，出現(xiàn)的新生事物勢必會促進(jìn)附近二手房價格的增長。

2014年平均手機(jī)增長率為6.2%

2014年每平方英尺均價增長率為10.3%

連排房屋均價2028080美元

每平方英尺均價1611美元

2014年成交376筆

一居室公寓均價1192000美元

二居室公寓均價2309000美元

三居室公寓均價6292000美元

四居室及以上公寓均價4839000美元

 

曼哈頓排名前五適宜居住的區(qū)域

 

翠貝卡Tribeca& 蘇豪SOHO

根據(jù)諸多標(biāo)準(zhǔn)，翠貝卡會被認(rèn)為是在這個城市當(dāng)中最適合居住的地方。它的犯罪率很低，學(xué)校很棒，公共交通便利，到新澤西也很方便。明亮的閣樓式公寓在修繕的很好的工業(yè)建筑當(dāng)中。但是已經(jīng)反超上東城成為最富轄區(qū)，價格是無法承受的昂貴，任何種族的和收入多樣性的蹤跡都銷聲匿跡了。

Tribeca和SOHO的公寓均價是3254919美元

每平方英尺均價1734美元

2014成交372筆

一居室公寓均價1537000美元

二居室公寓均價2859000美元

三居室公寓均價4240000美元

四居室及以上公寓均價8142000美元

 

上東城Upper East

第59大街到96大街，東河到第五大道

以安全聞名，沒有商業(yè)建筑的住宅區(qū)，毗鄰中央公園，擁有很多餐廳和服裝店。同時也擁有很多曼哈頓最好的私立學(xué)校。同時也是全美最好的癌癥醫(yī)院-紀(jì)念斯隆-凱瑟琳癌癥中心所在地。臨近區(qū)域非常安靜，城市中一些最漂亮的教堂也坐落在其中。大多數(shù)五百強(qiáng)公司的所有者居住在這里，包括前紐約市市長麥克.布隆伯格。著名的大都市藝術(shù)博物館也在上東城。

公寓均價 2611000美元

每平方英尺均價1608美元

2014年成交646筆

一居室公寓均價1035000美元

二居室公寓均價2048000美元

三居室公寓均價3652000美元

四居室及以上公寓均價9247000美元

 

上西城Upper West

第59大街（包括哥倫布圓環(huán)）到第110大街，中央公園西到哈德遜河

這個城市很多最理想的房產(chǎn)都在上西城，毗鄰上東城，是一個非常安靜的街區(qū)。有6條地鐵穿梭在上西城，是著名的自然歷史博物館的所在地。同時著名的哥倫比亞大學(xué)位于街區(qū)的北端。

很多為商業(yè)機(jī)構(gòu)和商務(wù)的白領(lǐng)工作者會居住在這里。

公寓均價 2024534美元

每平方英尺均價1614美元

2014年成交1200筆

一居室公寓均價1041000美元

二居室公寓均價2019000美元

三居室公寓均價4034000美元

四居室及以上公寓均價7844000美元

 

 

西村West Village

西休斯頓街到西14大街，第6大道到格林威治大道-第7大道到哈德遜河

這個區(qū)域主要是住宅，擁有眾多的小飯館，商店和公共事業(yè)機(jī)構(gòu)。這個街區(qū)感覺很像巴黎。很多附近的建筑是工廠倉庫，所以之后變成高挑高且明亮的公寓。住宅，餐飲，夜生活，綠植等讓它在榜單上名列前茅。

公寓均價1235美元

每平方英尺均價1191美元

2014成交555筆

一居室公寓均價970000美元

二居室公寓均價1805000美元

三居室公寓均價3223000美元

四居室及以上公寓均價4637000美元