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對(duì)于那些打算在新年買房的人來(lái)說(shuō)，2016年可謂是不可錯(cuò)過(guò)的最佳時(shí)機(jī)。為什么?

美國(guó)買房6大原因：

原因1：利率仍處于歷史低點(diǎn)

盡管在任何時(shí)刻都有可能攀升，但這仍然是一個(gè)事實(shí)，即住房貸款利率還處于歷史低位，30年期固定貸款利率仍徘徊在4%左右。

原因2：租金飛漲

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常幸運(yùn)的是，租金一直在不停地漲，漲，漲!2015年35個(gè)大房地產(chǎn)市場(chǎng)中的20個(gè)租金都超過(guò)了房?jī)r(jià)。Rent.com的租賃市場(chǎng)報(bào)告顯示，在過(guò)去12個(gè)月里，88%的業(yè)主提高了租房?jī)r(jià)格，預(yù)計(jì)2016年將上漲8%。

原因3：房?jī)r(jià)穩(wěn)定

這是過(guò)去幾年中節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)首次趨于穩(wěn)定，恢復(fù)到一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，即使在激烈的市場(chǎng)，買家也可與賣家討價(jià)還價(jià)。

原因4：首付不再成為難題

也許阻止租房者成為購(gòu)房者的最大障礙是支付首付。如今，由于出臺(tái)了更多幫助購(gòu)房者的方案，讓這一問(wèn)題迎刃而解。例如，兩房宣布首付款從原來(lái)的5%降至3%，信用分?jǐn)?shù)可低至620。

理由5：抵押貸款保險(xiǎn)

對(duì)于只打算投放20%以下首付款的購(gòu)房者，需要購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。解決為一問(wèn)題的方法是從美國(guó)聯(lián)邦住房管理局(Federal Housing Administration)貸款，它的好處是首付只需3.5%，信用評(píng)分低至580，同時(shí)抵押貸款余額的費(fèi)率從1.35%一路下滑至0.85%，這意味如果購(gòu)房者以這種方式獲得首付資金，每月的按揭將會(huì)顯著降低。

聯(lián)邦住房管理局預(yù)計(jì)，下調(diào)年保費(fèi)37%將會(huì)帶來(lái)25萬(wàn)首次購(gòu)房者入市。那么，它為什么不成為購(gòu)房的因素之一呢?

原因6：可獲得較大的稅收減免

稅法繼續(xù)向房主傾斜，所以你不僅購(gòu)買了一個(gè)生活的居所，它還是一個(gè)讓你獲得減稅的地方!最重要的是，除非貸款超過(guò)100萬(wàn)，否則房主不必支付所付貸款的全部月息，同時(shí)房主們還可獲得與住房有關(guān)的費(fèi)用和房產(chǎn)稅的減免。