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加拿大“全球郵報”指出，加拿大房價不切實際地高漲，不僅當(dāng)?shù)氐?ldquo;打工仔”抱怨，薪水低，品牌名校老師也很難過。去年秋天，18名教師拒絕了溫哥華著名的不列顛哥倫比亞大學(xué)(UBC)的職位。

靠近學(xué)校的價格非常高，嚇倒老師

今年溫哥華市許多學(xué)校的老師招聘工作再次面臨困難，老師的態(tài)度很明確 - 價格過高，買不起房，寧愿選擇“負(fù)擔(dān)得起的地方”。

以UBC為例，一套學(xué)校附近1000平方英尺(約合92.9平方米)的公寓，現(xiàn)在平均價格為80萬美元(約合527萬元人民幣)左右，更高檔的單戶別墅價格180萬美元左右(約合1185萬元)左右，成本不低，而且每年要繳納大量資金管理費和財產(chǎn)稅。根據(jù)加拿大版“赫芬頓郵報”報道，近年來從橫向比較來看，今年多倫多(別墅)住房的平均價格差不多是5年前溫哥華的兩倍

據(jù)加拿大網(wǎng)上房地產(chǎn)公司“redfin.com”的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，溫哥華地區(qū)售出5173套房，比2月份同比增長24%，同比上漲27.4%;住宅房地產(chǎn)平均價格為81.5萬加元(約合4164萬元)，比去年同期增長23.2%。

行業(yè)消息人士表示，自去年10月房價飆升以來，溫哥華出現(xiàn)一些房地產(chǎn)供不應(yīng)求的熱點現(xiàn)象，精英及周邊房價正相關(guān)效應(yīng)仍非常明顯。肖潘告訴“青年參考”記者，中國人民一直注重教育，近年來隨著移民的人口越來越多，學(xué)區(qū)的這個概念也在加拿大出現(xiàn)。由于私立學(xué)校費用高昂，許多移民家庭希望將子女送到公立學(xué)校。根據(jù)加拿大私人智囊團菲律賓研究所發(fā)表的學(xué)校名單，溫哥華排名前50的小學(xué)，公立學(xué)校只占20個%。這導(dǎo)致很多公立學(xué)校周圍的房價漲幅明顯高于平均水平。

與我們的中小學(xué)生選擇學(xué)校的方式相反，加拿大使用最近上學(xué)的原則。家長或?qū)W生可以在學(xué)區(qū)注冊或出租物業(yè)。

不同于國內(nèi)買房子一次性支付各種稅費，在加拿大買房子，業(yè)主每年繳納房產(chǎn)稅，成本不低。財產(chǎn)稅是加拿大政府收入的重要來源，年度政府將根據(jù)年度預(yù)算乘以相應(yīng)的比例來確定稅率，通常在0.6%至0.9%之間，每個城市的收費也不同。

外國的很多人不了解“負(fù)擔(dān)得起”的真相;外國人租了很多，中國人熱衷于買房子，也許是由不同的情況造成的。