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購(gòu)房發(fā)票聯(lián)遺失

來源:http://jh.fccs.com/news/201401/4158945.shtml作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/10/29

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  我們生活中買什么東西發(fā)票得有的,特別是一些貴重物品。那么生活中的小物件的發(fā)票丟失了我們可能還可以調(diào)看購(gòu)物記錄單,那如果是買房子的發(fā)票聯(lián)丟失了要怎么辦呢?

 購(gòu)買5年以上二手房,提供購(gòu)房發(fā)票,可差額征營(yíng)業(yè)稅,那么購(gòu)房發(fā)票丟失能否補(bǔ)辦?從稅務(wù)部門了解到,購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開,補(bǔ)救辦法也需要一系列手續(xù)。不過有二手中介就指出,如果真的遺失發(fā)票,花時(shí)間開證明可能“得不償失”,因?yàn)樘峁┌l(fā)票后營(yíng)業(yè)稅可能較少,但個(gè)稅可能要繳納更多。

 如果僅僅是首付款購(gòu)房發(fā)票丟失,問題不大。如果是一次性付款,丟失購(gòu)房發(fā)票的是開發(fā)商開具的全款發(fā)票,則需要自己補(bǔ)個(gè)遺失證明給開發(fā)商。購(gòu)房發(fā)票丟失,首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢,并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說明,并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房,比如拿出購(gòu)房發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。最后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。
  地稅部門人士表示,購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開,不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。
 
  不過有二手中介直言,如果購(gòu)房發(fā)票丟失,花時(shí)間開證明可能“得不償失”,因?yàn)殡m然提供了購(gòu)房發(fā)票,營(yíng)業(yè)稅可以少算,但個(gè)稅卻有可能多繳。
 
  某地產(chǎn)中介王先生介紹,對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案,個(gè)稅需按差額的20%征稅,但若無發(fā)票,則是交易全額的1%征稅,即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除,但手續(xù)繁瑣,比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多,那么納稅款就會(huì)很大。
  所以說也是不簡(jiǎn)單的對(duì)吧,什么東西不管重不重要丟了都是讓人著急而且不開心的事,何況還是那么大的東西。所以也只能是注意多一點(diǎn)啦。

 

 

 

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標(biāo)簽:買房,發(fā)票聯(lián)

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