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購(gòu)房發(fā)票聯(lián)遺失

來源：http://jh.fccs.com/news/201401/4158945.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/29

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我們生活中買什么東西發(fā)票得有的，特別是一些貴重物品。那么生活中的小物件的發(fā)票丟失了我們可能還可以調(diào)看購(gòu)物記錄單，那如果是買房子的發(fā)票聯(lián)丟失了要怎么辦呢？

購(gòu)買5年以上二手房，提供購(gòu)房發(fā)票，可差額征營(yíng)業(yè)稅，那么購(gòu)房發(fā)票丟失能否補(bǔ)辦？從稅務(wù)部門了解到，購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，補(bǔ)救辦法也需要一系列手續(xù)。不過有二手中介就指出，如果真的遺失發(fā)票，花時(shí)間開證明可能“得不償失”，因?yàn)樘峁┌l(fā)票后營(yíng)業(yè)稅可能較少，但個(gè)稅可能要繳納更多。

如果僅僅是首付款購(gòu)房發(fā)票丟失，問題不大。如果是一次性付款，丟失購(gòu)房發(fā)票的是開發(fā)商開具的全款發(fā)票，則需要自己補(bǔ)個(gè)遺失證明給開發(fā)商。購(gòu)房發(fā)票丟失，首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房，比如拿出購(gòu)房發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。最后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。

地稅部門人士表示，購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

　　不過有二手中介直言，如果購(gòu)房發(fā)票丟失，花時(shí)間開證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅可以少算，但個(gè)稅卻有可能多繳。

　　某地產(chǎn)中介王先生介紹，對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案，個(gè)稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會(huì)很大。

所以說也是不簡(jiǎn)單的對(duì)吧，什么東西不管重不重要丟了都是讓人著急而且不開心的事，何況還是那么大的東西。所以也只能是注意多一點(diǎn)啦。

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