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美國費城房價低原因主要在兩個方面

來源:blog.sina.com.cn/s/blog_ab7f4...作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/9/18

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使得美國費城境內(nèi)房產(chǎn)銷售價格低的原因,主要體現(xiàn)在兩個方面之中。第一個是由于在2008年的時候美國費城境內(nèi)面臨的經(jīng)濟危機,導致整體上房產(chǎn)銷售價格暴跌70% ,房產(chǎn)平均銷售價格最低可達到100,000美元,而在面臨著如此的房產(chǎn)銷售價格形式的未來發(fā)展模式之下,也并沒有使得該地能夠面臨著更好的房產(chǎn)市場發(fā)展形勢。

即使在當前已經(jīng)經(jīng)歷了近十年的回暖時期,但是在美國費城仍舊可以看到當初的房產(chǎn)市場經(jīng)濟變化過程所帶來的影響,諸多地區(qū)的房產(chǎn)銷售價格仍舊沒有回到當初的房產(chǎn)銷售形式。當前的房產(chǎn)平均銷售價格僅僅為紐約(公寓)以及舊金山等城市的二分之一左右。

其次可以看到的原因是由于人員的變化情況。費城是第一個廢除黑奴奴隸制的一座城市,因此相對較多的黑人選擇進入到費城之中進行生活居住,但是黑人進入則是導致了大批量的白人離開。無論是在城市中心還是在費城的郊區(qū)地帶,都沒有看到相對較多的白人的存在。

白人在以往都是做為了房產(chǎn)交易市場的主要交易人群,他們的離開則是使得了整個費城境內(nèi)的房產(chǎn)交易數(shù)量并沒有達到一定的層次,逐年下降的房產(chǎn)交易量以及大批量的房產(chǎn)被空置,相應(yīng)的則是整個費城境內(nèi)的房產(chǎn)銷售價格并不能夠面臨著更大的上漲體現(xiàn)。因此在這兩個主要的因素引導之下,則是使得了目前費城的房產(chǎn)銷售價格相對偏低。

 

 

 

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