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當(dāng)前的美國已經(jīng)成為了全球最大的海外華人聚居地，目前具備著較多的中國居民選擇移民進(jìn)入到美國境內(nèi)進(jìn)行生活居住。而事實(shí)上也可以了解到的是，大多數(shù)中國居民剛進(jìn)入到美國境內(nèi)購買房產(chǎn)的時(shí)候都是通過了貸款的方式，當(dāng)前對于整個(gè)美國境內(nèi)的居民而言，貸款的首付比例最低達(dá)到30%。

這相應(yīng)代表了，如果居民想要成功都在美國境內(nèi)通過貸款的方式進(jìn)行購買房產(chǎn)的話，那么至少需要支付高達(dá)30%的首付比例。如果說并沒有擁有這一部分首付資金的話，則并不能夠成功地獲取到進(jìn)行貸款的資格。但是對于貸款資格的判定不僅僅是針對于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)存款。

消費(fèi)者還必須向?qū)ｉT的貸款機(jī)構(gòu)提供自己未來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入水平的證明，未來經(jīng)濟(jì)收入水平的高低也將影響居民所能夠進(jìn)行貸款的資金。對當(dāng)前的美國房地產(chǎn)行業(yè)而言，當(dāng)前也是面臨著進(jìn)行貸款的行為。與此同時(shí)還可以了解到的是，如果居民并沒有擁有美國的戶籍證明或者是綠卡的話，也是并不能夠進(jìn)行貸款。

美國境內(nèi)的房產(chǎn)貸款政策僅僅針對于本國內(nèi)的居民。但是如果選擇進(jìn)入到澳大利亞這一些國家之中進(jìn)行購買房產(chǎn)，無論是本國的居民還是海外居民都是可以成功地在其中進(jìn)行貸款購房的。但是在澳大利亞必須是在國內(nèi)進(jìn)行工作生活居住才能夠在其中貸款購房。