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現(xiàn)在去國外旅游也不是什么稀罕的事了，有很多家長還會跟留學(xué)的孩子一起出門或者是提前給孩子考察學(xué)校，有很多家長就會想提前為孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房或者是讀大學(xué)的時候能住的房子，也為以后移民做準(zhǔn)備，那么持旅游簽證的中國人能在美國貸款買房嗎?

美國沒有戶口這個說法，雖然也有學(xué)區(qū)房也就是住在本學(xué)區(qū)就可以，所以在美國買房屬于一種投資行為，這種投資行為對于投資人的國籍沒有要求，不管你是哪里人，只要你有合法的護照就可以買房。如果是現(xiàn)金全款交易，手續(xù)比較簡單而且快捷，但是對于投資人來說，貸款買房當(dāng)然是更為合理，對于沒有綠卡只有旅游簽證的中國人來說，貸款買房就有區(qū)別了。

沒有綠卡的海外購買者在申請貸款的時候要提供護照和簽證，還有你的資金來源證明和收入證明，還要一個美國當(dāng)?shù)劂y行的賬號。如果是美國公民，貸款就是看他的社會安全號碼，另一個就是看信用評分，沒有綠卡的人也是看信用，只是操作更復(fù)雜一點。美國貸款的銀行會聯(lián)系國際征信公司調(diào)查你在國內(nèi)的信用狀況。

沒有綠卡的海外買家貸款買房時首付要求會更高一點，一般都是最低百分之三十五，最多貸款金額是兩百萬美元，當(dāng)然跟你的信用也有關(guān)，如果你的信用夠好，那么利率也會低，而且審查更容易通過，房屋保險稅也會更低，所以大家一定要慎重的處理自己的信用材料。