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　　美國在市面上銷售的二手房比新房還要多，非常容易出現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題。這個時候大家在買房的時候一定要了解各種可能出現(xiàn)的問題，必要的時候要到當(dāng)?shù)卣乙粋�專業(yè)的檢查房屋的機構(gòu)，檢查各種可能出現(xiàn)的房屋隱藏問題。

　　房屋檢查(HomeInspection)

　　通過報價合同的規(guī)定繳納足夠的房屋檢測費用。當(dāng)房屋買賣雙方在合同上簽字之后，買家就應(yīng)該要通過檢查房屋的機構(gòu)了解房子的問題，請有執(zhí)照的房屋檢查師檢查房子。如果出現(xiàn)了任何問題都要及時向賣方反饋，然后賣方處理這樣的問題。

　　房屋檢查費

　　房屋檢查費用要根據(jù)房屋的檢查機構(gòu)來確定，而且還要根據(jù)不同的項目以及不同的房屋類型價格，有不同的價格標(biāo)準(zhǔn)，一般幾百美元。

　　房屋檢查重點

　　1、屋頂。房屋檢查時，采用爬梯子的方式爬到屋頂檢查各種漏水的情況，比如說排水管等等，這樣能夠預(yù)測下雨的時候到底會不會堵塞或者是滲透到室內(nèi)。

　　2、地基Foundaton

　　外國的地基和中國的地區(qū)有非常大的區(qū)別，外國的地基有很多種類型，比較好的就是鋼筋混凝土，其次就是土塊，然后最次的就是散石地基。

　　3、水泵和暗溝

　　一般家里都會安裝排水泵，為了避免發(fā)大水的問題。如果沒有記錄過房屋被淹的消息，一般水泵和暗溝的檢查不是特別重要。但是如果在暴雨多發(fā)的地區(qū)，還是要重點檢查這一個內(nèi)容。

　　上面就是各種常見幾個在房屋檢查的時候所需要注意的問題，希望大家能夠多看一下這方面的內(nèi)容。在檢查房屋的時候要了解各種需要檢查的內(nèi)容，一旦出現(xiàn)了房屋的問題，要馬上找賣家處理。