美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為何會受人尊重？
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/27
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很多人對國內(nèi)中介評價(jià)不高，覺得素質(zhì)良莠不齊，執(zhí)業(yè)的門檻以及行業(yè)地位都不算高。
但在大洋彼岸的美國，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻是個(gè)非常受人尊重的行業(yè)。同是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為什么中美兩國會有如此大的差別呢？
一、美國有完善的經(jīng)紀(jì)人發(fā)牌以及執(zhí)業(yè)資格的考試制度
在美國要成為一個(gè)合格經(jīng)紀(jì)人，首選要經(jīng)過房產(chǎn)金融、房產(chǎn)估計(jì)原理等12項(xiàng)專業(yè)課程的考試。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)行考試發(fā)牌制度，是美國最重要的一項(xiàng)房地產(chǎn)考試制度，所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)人或法人都要取得房地產(chǎn)牌照后才能從事經(jīng)營活動(dòng)。
二、美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的分類具體且清晰
美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般分為：經(jīng)紀(jì)人（Broker）、伙伴經(jīng)紀(jì)人（Agent）和銷售員（Salesperson）三類。
經(jīng)紀(jì)人（Broker）是指為收取服務(wù)費(fèi)而代他人從事房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等服務(wù)的個(gè)人、公司、商行等。
伙伴經(jīng)紀(jì)人（Agent）是指具有經(jīng)紀(jì)人資格的經(jīng)紀(jì)人自己不單獨(dú)開業(yè)，而選擇在另一個(gè)經(jīng)紀(jì)人（Broker）的名下從事銷售工作。
銷售員是在經(jīng)紀(jì)人的名下協(xié)助經(jīng)紀(jì)人為經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的個(gè)人。銷售員不能單獨(dú)執(zhí)業(yè)，只能在經(jīng)紀(jì)人手下工作。
三、什么樣的人可以成為美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？
1、經(jīng)紀(jì)人（Broker）的資格：
�。�1）年滿19歲及以上；
�。�2）已取得Agent牌照并有4年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明；
�。�3）無犯罪記錄；
�。�4）完成規(guī)定課程學(xué)習(xí)；
（5）通過州政府組織的經(jīng)紀(jì)人Broker發(fā)牌考試。
2、伙伴經(jīng)紀(jì)人（Agent）的資格要求：
�。�1）年滿19歲及以上；
�。�2）有注冊經(jīng)紀(jì)人（Broker）擔(dān)保；
�。�3）無犯罪記錄；
�。�4）完成規(guī)定課程學(xué)習(xí)；
�。�5）通過州政府組織的經(jīng)紀(jì)人Agent發(fā)牌考試。
四．很多美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇干一輩子
在美國的房地產(chǎn)市場，住房資源共享系統(tǒng)是核心。因?yàn)槿鐣馁Y源實(shí)現(xiàn)了共享，所以對經(jīng)紀(jì)人個(gè)人的素質(zhì)以及服務(wù)能力有很大的要求。在美國買賣雙方一般都會委托給各自的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，很少出現(xiàn)跳單情況，專業(yè)而有素養(yǎng)的經(jīng)紀(jì)人會全心全意為客戶爭取利益最大化。服務(wù)質(zhì)量高的經(jīng)紀(jì)人，口碑好，自然老客戶就多。資源積累的多了，行業(yè)內(nèi)的名氣大了，就會有越來越的客戶，因此很多美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會一輩子都從事這個(gè)行業(yè)。
美國很多小區(qū)沒有物業(yè)，業(yè)主們?nèi)胱『笈龅揭恍┚幼∩系穆闊┦�，通常會找�?dāng)初的經(jīng)紀(jì)人幫忙解決，特別是落腳到一個(gè)新的城市，經(jīng)紀(jì)人能夠通過自己的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)幫助住戶迅速熟悉這個(gè)城市，因此雙方之間的關(guān)系會變得像朋友一樣，互相信得過。而客戶的忠誠度也很高，一般買賣過一次房子后，感覺不錯(cuò)的話，以后都會認(rèn)準(zhǔn)同一個(gè)經(jīng)紀(jì)人買賣房子。經(jīng)紀(jì)人即使老了干不動(dòng)了，也可以子承父業(yè)，把自己的兒輩引薦給客戶。
因此，很多美國優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人不光要具有卓越的專業(yè)知識和談判議價(jià)能力，還需要有非常好的人品和道德責(zé)任感，才能牢牢抓住客戶的心。
但是林子大了，也會有各種不同的鳥在飛，并不是所有美國經(jīng)紀(jì)人都能做到如此專業(yè)，有職業(yè)道德。因此，前期擦亮眼睛物色一位合意的經(jīng)紀(jì)人非常關(guān)鍵。
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