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在美國買房并不是所有人都能夠一次性付清，那么另外一些小伙伴就會選擇購房貸款，在美國辦購房貸款需要哪些條件呢？下面小編就向大家介紹一下。

在美國買房貸款需要具備哪些條件？

1. 護照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明。

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。

6. 美國銀行賬戶。

除此之外，很多銀行還有最低貸款數(shù)量的要求。也就意味著您所需要購買的房子要更貴才行。美國買房貸款利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要3-5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當?shù)匾幌滦↑c的銀行，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優(yōu)勢是不需要存10萬美金在銀行。在美國買房貸款最高可以貸多少？中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%，而通常是50%。美國銀行都不同。

在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在30-55%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購房貸款，請務必提前讓您的美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀知道，以便提前聯(lián)系貸款銀行并掌握好購房時間。

以上就是在美國辦購房貸款需要的條件和有一些注意事項，希望讀完這篇文章對小伙伴們有所幫助。