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現(xiàn)在越來越多的到美國(guó)買房，但在美國(guó)買房后不一定就是你永久擁有它，還要繳納房產(chǎn)稅，如果長(zhǎng)時(shí)間不繳納房產(chǎn)稅的話，當(dāng)?shù)卣�府就�?huì)沒收你的房產(chǎn)并進(jìn)行拍賣。

在美國(guó)，基本上所有的地方政府都會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征稅，這些不動(dòng)產(chǎn)包括：土地、商業(yè)地產(chǎn)以及家庭住宅。美國(guó)的土地屬于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民買房子是連地一起買下來，而這地也成了私有財(cái)產(chǎn)的一部分。

私有財(cái)產(chǎn)是在美國(guó)神圣不可侵犯的，所以在美國(guó)不能亂闖私人住宅。以前曾發(fā)生過一個(gè)日本留學(xué)生夜闖私人住宅被屋主開槍擊斃，而屋主無罪的的事件。美國(guó)居民不動(dòng)產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)主要由兩個(gè)因素決定：不動(dòng)產(chǎn)稅率和征稅基數(shù)。征稅基數(shù)也是由兩個(gè)因素決定的：不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估率。其中，評(píng)估率指的是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中需要被征稅的比例。不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值會(huì)基于該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)值而定，或者隨著其市場(chǎng)價(jià)值的變化而發(fā)生改變。

美國(guó)的房產(chǎn)稅主要由縣來征收。大部分縣征收的住宅房產(chǎn)稅為每個(gè)房主每年1000 美元左右，占房產(chǎn)價(jià)值的1%以下。美國(guó)各縣住宅房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)平均在每年1000 美元，一小部分縣高于這個(gè)水平。在高于平均住宅房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)的縣里，很少有平均年住宅房產(chǎn)稅賬單超過4000 美元的。而2007-2011 年間，美國(guó)各州民眾的住宅房產(chǎn)稅在負(fù)擔(dān)上有著較大的差異。房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)最重的縣位于紐約州和新澤西州，負(fù)擔(dān)最輕的縣位于阿拉巴馬州和路易斯安那州。

各州的住宅房產(chǎn)稅繳納金額不盡相同，大部分州平均每戶的住宅房產(chǎn)稅金額在1000~3000 美元之間，但是也有不少州在此范圍之外，大部分州居民繳納的住宅房產(chǎn)稅額占房產(chǎn)價(jià)值的比例在0.5%~1.5%之間。

美國(guó)各縣住宅房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)會(huì)呈現(xiàn)較大的差異，例如，不管是從繳納的住宅房產(chǎn)稅金額方面，還是從住宅房產(chǎn)稅占房產(chǎn)價(jià)值的比例方面，紐約州就呈現(xiàn)出比其他各州更為明顯的州內(nèi)各縣差異。這個(gè)問題牽涉到各縣的收入狀況，各縣的預(yù)算主要來自稅收，只要縣預(yù)算能夠平衡，縣政府往往會(huì)為民眾減負(fù)，該收的稅少收一點(diǎn)。

美國(guó)各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)稅都不相同，但有一點(diǎn)是共同的，不能不交房產(chǎn)稅，否則當(dāng)?shù)卣�府�?huì)做出相應(yīng)的懲罰。