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　中國日報(bào)網(wǎng)12月28日電（小唐） 據(jù)美國媒體報(bào)道，2015年進(jìn)入尾聲，人們又度過充滿挑戰(zhàn)的一年，將很快迎來充滿希望的2016年。在人們的日常消費(fèi)中，住房消費(fèi)一般占家庭開支的主要部分，買房、賣房、搬家都是一個家庭的大事。如果你可以提前預(yù)測明年美國房市有何變化趨勢，居民住房費(fèi)用將有哪些變化，這樣或許會使未來生活更輕松。

　　美國房價逐年上漲，新屋銷售也達(dá)到了2007年以來最高水平，但因首次購房者比例仍維持在歷史低谷，所以今年早些時候住房擁有率也下降至48年來的低點(diǎn)。但擁有自己的房子仍然是很多美國人的人生夢想，美國人口普查局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，多數(shù)美國人（63.7%以上）是房主。

　　明年房市趨勢

　　新屋建設(shè)是房地產(chǎn)泡沫破裂后受災(zāi)最為嚴(yán)重的領(lǐng)域之一。在2009年的最低潮期，新屋建設(shè)縮減了近79%。但今年新建獨(dú)立屋增加了10%，預(yù)計(jì)2016年將會上漲23%。今年新屋銷售增長了15%，2016年將會升至26%。

　　隨著市中心人口增長以及千禧一代逐漸開始建立家庭，郊區(qū)再次成為買家潛在目的地。比較靠近城市的郊區(qū)最受人們青睞，這些地方就業(yè)機(jī)會多、公共交通發(fā)達(dá)。在大都市地區(qū)，超過五分之四的工作機(jī)會在市中心之外。

　　此外，在一些房地產(chǎn)市場，租金上升甚至超過房價增長。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，在全美范圍內(nèi)，千禧一代買房比租房便宜36%，而此時是2012年以來最佳的購房時機(jī)。2015年在全美100個最大的都市地區(qū)，買房比租房省錢，Rent.com的調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)明年租金將上漲8%，造成這一差距更為巨大，預(yù) 計(jì)明年或有更多人成為新房主。