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　　海外購(gòu)房通常對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)楹Ｍ獾姆孔右话銉r(jià)格比較高，這對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)門(mén)檻相當(dāng)高的事情，從而使愿意到海外投資的人數(shù)比較少，競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有那么激烈。但是由于我們身處中國(guó)，并不了解海外購(gòu)房的行情，所以通過(guò)各種渠道才能夠了解。

　　買(mǎi)房門(mén)檻。通常國(guó)外買(mǎi)房是有一定的門(mén)檻，對(duì)于來(lái)自外國(guó)的投資人，并沒(méi)有資質(zhì)的限制。這樣便利了許多投資者。所以大家在準(zhǔn)備投資的時(shí)候，準(zhǔn)備好護(hù)照，相應(yīng)的資金，就能夠在國(guó)外購(gòu)房。當(dāng)然一些比較嚴(yán)格的國(guó)家，例如澳大利亞，來(lái)自海外的投資人只能購(gòu)買(mǎi)新房項(xiàng)目。

　　居住時(shí)間。擁有海外的房產(chǎn)，但是外國(guó)人不能延長(zhǎng)居住的時(shí)間。例如，美國(guó)旅游簽證，每次入境可以停留的時(shí)間限度是183天，到期之后必須出境，才能重新入境。對(duì)于希望長(zhǎng)年待在美國(guó)的投資人，申請(qǐng)移民或者是其他簽證，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　過(guò)戶。許多人都想把自己的房產(chǎn)過(guò)戶給兒女，尤其是許多海外投資的商人，但是由于法律的規(guī)定，許多國(guó)家是不允許未成年人擁有房產(chǎn)。如果是成年的兒女，只要繳納一定的繼承稅。過(guò)戶的條件通常是獲得綠卡和入籍，這往往需要幾年，還有大量的時(shí)間成本。以上的方法都需要繳納一定的費(fèi)用，所以應(yīng)該咨詢專業(yè)的會(huì)計(jì)師和律師。

　　上面介紹的就是國(guó)外購(gòu)房的一些注意事項(xiàng)和常識(shí)，希望能夠讓大家在投資購(gòu)房的時(shí)候，能夠找到一些小小的技巧，從而避免很多不必要的錯(cuò)誤和麻煩。在投資購(gòu)房之前，要了解國(guó)外投資的各種行情趨勢(shì)，以便更好的為自己的利潤(rùn)做出多一層保障。