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美國波士頓是以醫(yī)療先進、有著高等的教育而出名，這也是在全美國最受歡迎的教育城市。有著著名全世界的名校；哈佛、麻省理工學(xué)院。這里的氣候條件屬于溫帶大陸性氣候，波士頓位于美國東北部。

波士頓西郊，是美國房價昂貴的地區(qū)之一，但是由于這里治安良好，中小學(xué)區(qū)教育質(zhì)量高，是眾多工薪白領(lǐng)優(yōu)先考慮購房的地區(qū)。美國人喜歡消費不喜歡存錢，所以拿不出太多首付。購房需要貸款80%甚至90%。

某學(xué)生居住的小鎮(zhèn)，平均每戶的年收入超過20萬美元，算屬于美國的中高級白領(lǐng)階層。在美國，通�？梢再徺I一個家庭年收入4-5倍左右的房子。注意：美國大部分的房子是二手房，許多50年甚至100年的房子，由于保養(yǎng)的好，看上去質(zhì)量都很不錯的。這個周末，筆者逛了一下房產(chǎn)市場，從我家附近待售的房子挑選了幾套，把圖片發(fā)給大家欣賞。

由于波士頓所屬的麻州是美國收入比較高的地區(qū)，這些房子的賣價也相對高。美國許多其他地區(qū)，房子要便宜的多。有個朋友，在威斯康星大學(xué)當教授，根本沒有什么灰色或者不法的收入，居然買了兩套房子。

一套在學(xué)校附近，一套在200公里以外的湖邊。不管怎么說，美國人70%擁有自己的住房，政府還采取各種優(yōu)惠措施，譬如第一次買房者可以獲得最多8000美元的獎勵。美國大部分的房子，都是獨立的一棟，帶停車庫草坪等。少數(shù)的有游泳池。

還有幾點說明：（1）這里的面積是居住空間面積，不是建筑面積；（2）美國的房契是永久的，房價的一半是用于買地，因為土地屬于房主；（3）美國的房子由于保養(yǎng)的好，可以賣好價錢，所以基本不需要裝修的；（4）每年需要繳納房地產(chǎn)稅，各個地方不一，大約是房子價值的1.5%；（5）每個房子的土地面積不等，從1/4公頃到2公頃都有。1公頃是15畝吧。

國內(nèi)跟美國的房子相比，還是美國的房子劃算，在國內(nèi)買一套房子，你只有幾十年的使用權(quán)，而在美國你買的房子就是你自己的，永久的使用權(quán)。