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盧彤（Jenny），來自中國福建廈門，畢業(yè)于北京第二外國語學院。從2001年至今，已經(jīng)在美國紐約生活了15年，在2015年加入NAREIG。她的個性開朗、樂于助人，平時愛好攝影、游泳和音樂。Jenny說：“很高興能通過這篇文章與您結緣，并樂意為你提供紐約房地產(chǎn)方面相關信息和服務。”

Jenny在從事地產(chǎn)經(jīng)紀人這個職業(yè)之前，在醫(yī)療保健領域工作了十多年。為什么會轉行來做經(jīng)紀人呢？ 用Jenny自己的話說：“在我自己選購房子的過程中對地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)產(chǎn)生了興趣，后來就考取了經(jīng)紀人牌照，正式加入到房地經(jīng)紀人的行列。”

其實，房產(chǎn)經(jīng)紀人是一個非常具有挑戰(zhàn)的工作，它不是朝九晚五的單一工作模式，它要求經(jīng)紀人有專業(yè)的知識并且懂得如何和客戶溝通并取得客戶信任。所以，經(jīng)紀人與其他職業(yè)存在明顯的區(qū)別。例如，經(jīng)紀人的工作時間比較自由，可以靈活安排時間，可以接觸到不同領域內(nèi)的事情，認識到很多不同背景的人。Jenny說，有時候要跟客戶聊天氣、聊新聞、談孩子和學校，甚至談時尚等等，通過自由聊天的方式與客戶溝通可以快速增近經(jīng)紀人與客戶間的距離。

她認為，與眾多性格迥異的客戶打交道，了解他們的購房需求，幫助他們找到幸福的安居之地是一件非�？鞓泛椭档抿湴恋氖虑椋�也將成為一段美好的人生經(jīng)歷。這也是為什么Jenny對自己的工作抱有很大熱情的原因。在她的幫助下，看見客戶們找到合適的房子和溫馨的居住環(huán)境，讓她非常有成就感。

談到在中國和美國生活有哪些不同的時候，Jenny說：“在美國生活的最大好處是自由，教育制度先進完善， 在紐約當?shù)赜幸恍┓浅：玫膶W校可供選擇，當?shù)剡�有非常完善的社會的福利制度，給居民提供切實保障，讓他們得以安享人生。”

相信大家都聽過這樣一句話，你愛一個人就送他去紐約，如果你恨一個人，也送他去紐約。紐約就是這樣一個讓人又愛又恨的城市。為什么呢？

紐約是世界最大的城市之一，是一個對全球經(jīng)濟金融政治教育和娛樂都產(chǎn)生巨大影響力的國際大都會。位于曼哈頓的時代廣場游人如織，舉世聞名。紐約的中央公園、百老匯、洛克菲勒中心和大都會博物館等，已成為全世界游客的游覽勝地。曼哈頓下城的紐約證券交易所，是世界金融的風向標。紐約也是許多世界著名學府的所在地，包括哥倫比亞大學和紐約大學。

紐約是個多民族融合的地方，比其他城市更有包容力。紐約四通八達的交通系統(tǒng)以及優(yōu)質完善的城市管理制度，可以讓中產(chǎn)階層生活的很舒適。而且，在這里只要勤奮努力就可以找到你想要的自由生活。

近年來越來越多的華人新移民都將目光聚集到紐約長島周邊區(qū)域，這里環(huán)境宜居、學區(qū)優(yōu)異，可以讓下一代接受更好的教育。長島擁有紐約乃至全美最好的高中，風景優(yōu)美、交通發(fā)達。從長島乘坐輕軌火車35分鐘即可抵達曼哈頓中城。紐約皇后區(qū)除了大熱門的法拉盛外，交通方便居住環(huán)境較佳的區(qū)域還有貝塞Bayside、Elmhurst和長島市Long Island City，這幾個地區(qū)也有不少國內(nèi)買家和投資客光顧。其中，客戶咨詢量和交易量非常密集的區(qū)域就是長島。

而大頸（Great Neck）又是長島上最亮眼的區(qū)域。因為這里有最便利的交通和最優(yōu)質的教育資源，同時又是很多成功人士的聚集地。從Great Neck到紐約最大的華人聚集區(qū)——皇后區(qū)法拉盛——駕車僅需15分鐘。Great Neck也是全美最好的學區(qū)之一，很多滿分小學、初中、高中遍布其中。如果您有足夠的經(jīng)濟基礎和實力，同時又希望自己的孩子接受最好的美國教育，那么這個學區(qū)是絕對不能錯過的選擇之一。

Jenny接待過不少在這一區(qū)域購買房子的客戶，大部分都是為了孩子讀書。家長們都希望孩子有一個好的開始，先贏在起跑線上。當然，在這一區(qū)域的學校就讀的學生，很多都考上了名牌大學，畢業(yè)后的發(fā)展也是非常的不錯。

在談到國內(nèi)客戶到美國購房應該注意哪些方面的時候，Jenny說：“首先要確認其購房目的是投資還是自住，如果是自住，學區(qū)的選擇尤為關鍵。” 

大部分客戶在開始購房的時候通常會接觸幾名經(jīng)紀人進行對比，從中挑選出讓自己放心的經(jīng)紀人，然后再開始購房。因此，經(jīng)驗豐富同時對這一區(qū)域非常熟悉的經(jīng)紀人就占有很大的優(yōu)勢。除了盡可能多了解相關區(qū)域的學區(qū)特點及周邊房價外，房子的格局、朝向、管線等現(xiàn)有狀況及其歷史成交和重大翻修記錄等，也非常的關鍵。當然，在進行這些看房購房的步驟之前，客人們最應該也是必須做到的就是有一個海外賬號，同時把海外購房的資金準備充足。

這樣做的原因不僅是因為經(jīng)紀人的時間緊迫，更是因為好學區(qū)的房子不容易搶到手，很多時候是幾個買家同時競爭一座房子，如果資金沒有準備好，看到好的房子也會被別人搶走。

當然，搶到好房子不僅需要充足的資金準備，還需要經(jīng)驗豐富和比較有耐心的經(jīng)紀人。Jenny在以往的工作中就曾遇到過類似的情況！

她曾經(jīng)遇到過一對居住在佛羅里達的夫妻，他們的女兒獨自在紐約工作生活，而他們想選購一套性價比好的公寓給女兒住。盡管他們對區(qū)域的選擇比較廣，但對性價比要求較高。沒有辦法，Jenny必須耐心的以大海撈針的方式一點一點地為客戶逐一篩選。那段時間，Jenny每天的工作就是遴選推薦房源，然后等客戶確認后再聯(lián)絡賣家經(jīng)紀人看房。在這期間，女主人看上了一套很滿意的公寓，但在第二次看房的時候卻被她的女兒否決了。 當時，Jenny感覺之前的所有辛苦工作完全付諸東流，情緒大受影響。即便如此，Jenny還是堅持了下來，她繼續(xù)認真耐心地按客戶的要求遴選房源。功夫不負有心人，帶著客戶看了二十多套公寓之后，終于找到了一套客戶全家人都很心儀的公寓，最后順利的購買過戶。事后回想起來，Jenny說：“那一刻，我非常的高興，有一種無與倫比的成就涌上心頭。”

很多客戶在與Jenny打交道的時候，都被她的這種努力、熱情、細致的工作態(tài)度和工作精神所打動，也非常放心的將他們在紐約買賣房屋的事宜交付于她。

Jenny就是這樣的一個人，對待工作有著不言放棄的執(zhí)著和堅持，對待客戶有著足夠的耐心和細心。