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盧彤（Jenny），來自中國福建廈門，畢業(yè)于北京第二外國語學院。從2001年至今，已經在美國紐約生活了15年，在2015年加入NAREIG。她的個性開朗、樂于助人，平時愛好攝影、游泳和音樂。Jenny說：“很高興能通過這篇文章與您結緣，并樂意為你提供紐約房地產方面相關信息和服務。”

Jenny在從事地產經紀人這個職業(yè)之前，在醫(yī)療保健領域工作了十多年。為什么會轉行來做經紀人呢？ 用Jenny自己的話說：“在我自己選購房子的過程中對地產經紀行業(yè)產生了興趣，后來就考取了經紀人牌照，正式加入到房地經紀人的行列。”

其實，房產經紀人是一個非常具有挑戰(zhàn)的工作，它不是朝九晚五的單一工作模式，它要求經紀人有專業(yè)的知識并且懂得如何和客戶溝通并取得客戶信任。所以，經紀人與其他職業(yè)存在明顯的區(qū)別。例如，經紀人的工作時間比較自由，可以靈活安排時間，可以接觸到不同領域內的事情，認識到很多不同背景的人。Jenny說，有時候要跟客戶聊天氣、聊新聞、談孩子和學校，甚至談時尚等等，通過自由聊天的方式與客戶溝通可以快速增近經紀人與客戶間的距離。

她認為，與眾多性格迥異的客戶打交道，了解他們的購房需求，幫助他們找到幸福的安居之地是一件非常快樂和值得驕傲的事情，也將成為一段美好的人生經歷。這也是為什么Jenny對自己的工作抱有很大熱情的原因。在她的幫助下，看見客戶們找到合適的房子和溫馨的居住環(huán)境，讓她非常有成就感。

談到在中國和美國生活有哪些不同的時候，Jenny說：“在美國生活的最大好處是自由，教育制度先進完善， 在紐約當?shù)赜幸恍┓浅：玫膶W�？晒┻x擇，當?shù)剡�有非常完善的社會的福利制度，給居民提供切實保障，讓他們得以安享人生。”

相信大家都聽過這樣一句話，你愛一個人就送他去紐約，如果你恨一個人，也送他去紐約。紐約就是這樣一個讓人又愛又恨的城市。為什么呢？

紐約是世界最大的城市之一，是一個對全球經濟金融政治教育和娛樂都產生巨大影響力的國際大都會。位于曼哈頓的時代廣場游人如織，舉世聞名。紐約的中央公園、百老匯、洛克菲勒中心和大都會博物館等，已成為全世界游客的游覽勝地。曼哈頓下城的紐約證券交易所，是世界金融的風向標。紐約也是許多世界著名學府的所在地，包括哥倫比亞大學和紐約大學。

紐約是個多民族融合的地方，比其他城市更有包容力。紐約四通八達的交通系統(tǒng)以及優(yōu)質完善的城市管理制度，可以讓中產階層生活的很舒適。而且，在這里只要勤奮努力就可以找到你想要的自由生活。

近年來越來越多的華人新移民都將目光聚集到紐約長島周邊區(qū)域，這里環(huán)境宜居、學區(qū)優(yōu)異，可以讓下一代接受更好的教育。長島擁有紐約乃至全美最好的高中，風景優(yōu)美、交通發(fā)達。從長島乘坐輕軌火車35分鐘即可抵達曼哈頓中城。紐約皇后區(qū)除了大熱門的法拉盛外，交通方便居住環(huán)境較佳的區(qū)域還有貝塞Bayside、Elmhurst和長島市Long Island City，這幾個地區(qū)也有不少國內買家和投資客光顧。其中，客戶咨詢量和交易量非常密集的區(qū)域就是長島。

而大頸（Great Neck）又是長島上最亮眼的區(qū)域。因為這里有最便利的交通和最優(yōu)質的教育資源，同時又是很多成功人士的聚集地。從Great Neck到紐約最大的華人聚集區(qū)——皇后區(qū)法拉盛——駕車僅需15分鐘。Great Neck也是全美最好的學區(qū)之一，很多滿分小學、初中、高中遍布其中。如果您有足夠的經濟基礎和實力，同時又希望自己的孩子接受最好的美國教育，那么這個學區(qū)是絕對不能錯過的選擇之一。

Jenny接待過不少在這一區(qū)域購買房子的客戶，大部分都是為了孩子讀書。家長們都希望孩子有一個好的開始，先贏在起跑線上。當然，在這一區(qū)域的學校就讀的學生，很多都考上了名牌大學，畢業(yè)后的發(fā)展也是非常的不錯。

在談到國內客戶到美國購房應該注意哪些方面的時候，Jenny說：“首先要確認其購房目的是投資還是自住，如果是自住，學區(qū)的選擇尤為關鍵。” 

大部分客戶在開始購房的時候通常會接觸幾名經紀人進行對比，從中挑選出讓自己放心的經紀人，然后再開始購房。因此，經驗豐富同時對這一區(qū)域非常熟悉的經紀人就占有很大的優(yōu)勢。除了盡可能多了解相關區(qū)域的學區(qū)特點及周邊房價外，房子的格局、朝向、管線等現(xiàn)有狀況及其歷史成交和重大翻修記錄等，也非常的關鍵。當然，在進行這些看房購房的步驟之前，客人們最應該也是必須做到的就是有一個海外賬號，同時把海外購房的資金準備充足。

這樣做的原因不僅是因為經紀人的時間緊迫，更是因為好學區(qū)的房子不容易搶到手，很多時候是幾個買家同時競爭一座房子，如果資金沒有準備好，看到好的房子也會被別人搶走。

當然，搶到好房子不僅需要充足的資金準備，還需要經驗豐富和比較有耐心的經紀人。Jenny在以往的工作中就曾遇到過類似的情況！

她曾經遇到過一對居住在佛羅里達的夫妻，他們的女兒獨自在紐約工作生活，而他們想選購一套性價比好的公寓給女兒住。盡管他們對區(qū)域的選擇比較廣，但對性價比要求較高。沒有辦法，Jenny必須耐心的以大海撈針的方式一點一點地為客戶逐一篩選。那段時間，Jenny每天的工作就是遴選推薦房源，然后等客戶確認后再聯(lián)絡賣家經紀人看房。在這期間，女主人看上了一套很滿意的公寓，但在第二次看房的時候卻被她的女兒否決了。 當時，Jenny感覺之前的所有辛苦工作完全付諸東流，情緒大受影響。即便如此，Jenny還是堅持了下來，她繼續(xù)認真耐心地按客戶的要求遴選房源。功夫不負有心人，帶著客戶看了二十多套公寓之后，終于找到了一套客戶全家人都很心儀的公寓，最后順利的購買過戶。事后回想起來，Jenny說：“那一刻，我非常的高興，有一種無與倫比的成就涌上心頭。”

很多客戶在與Jenny打交道的時候，都被她的這種努力、熱情、細致的工作態(tài)度和工作精神所打動，也非常放心的將他們在紐約買賣房屋的事宜交付于她。

Jenny就是這樣的一個人，對待工作有著不言放棄的執(zhí)著和堅持，對待客戶有著足夠的耐心和細心。