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美國房價高漲，一些「追屋族」對用同樣價錢應(yīng)購買獨立產(chǎn)權(quán)公寓抑或獨棟別墅，感到難以取舍。專家指出，獨立產(chǎn)權(quán)公寓（Condominiums）通常沒有庭院，卻有如游泳池、網(wǎng)球場等公共設(shè)施，住起來較省事，唯每月須繳住家管理費。獨棟別墅（SingleHouse）有庭院，隱私也較佳。但若以購買獨立產(chǎn)權(quán)公寓的同樣價錢，恐怕只能買到位于較遠地區(qū)的獨棟別墅。

如何根據(jù)戶型選擇呢？

一看起居廳

　　起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例v 不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　二看臥室

　　主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　三看餐廳

　　餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

　　四看廚房

　　廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

　　五看衛(wèi)生間

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準相一致。

　　六看陽臺

　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　七看儲藏間

　　儲藏間可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。一直想買房子，四口之家的王先生，由于預算只有40萬元，發(fā)現(xiàn)要在鉆石吧、核桃市及羅蘭岡買到四房兩廳獨棟別墅，幾乎不可能。但若改買獨立產(chǎn)權(quán)公寓，買到房子的機率大大提升。只是他的孩子小又好動，極需活動空間，擔心若買了獨立產(chǎn)權(quán)公寓與鄰居貼墻而居后，會惹人嫌。

當然買房子若是為了投資，用40、50萬元投資獨立產(chǎn)權(quán)公寓并出租，可獲得的租金，與用60萬元買的房子并出租的租金可能差不如果買房子是為了投資，且手邊資金有限，投資獨立產(chǎn)權(quán)公寓其實可以考慮。不過屋主要負擔每月管理費及物業(yè)稅，因此在考慮回收時應(yīng)包括這些開支。