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大家現(xiàn)在除了美國(guó)，對(duì)于澳大利亞這個(gè)環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家也開(kāi)始抱有期望。所以悉尼作為澳洲的第一大城市，一直以來(lái)是國(guó)內(nèi)外投資的熱點(diǎn)。悉尼的房產(chǎn)也一直處于只升不降的態(tài)勢(shì)。悉尼東區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)攀升,升幅高達(dá)27.7%。根據(jù)邁恩國(guó)際澳洲房產(chǎn)投資專(zhuān)家的數(shù)據(jù)所作的研究顯示,北悉尼沿海地區(qū)的富人區(qū)升值了9.2%。據(jù)專(zhuān)家表示，悉尼房產(chǎn)的平均價(jià)格已達(dá)50萬(wàn)澳元,悉尼外圍地區(qū)的平均房?jī)r(jià)也首次升至30萬(wàn)澳元。這將激勵(lì)更多潛在買(mǎi)房者進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。專(zhuān)家稱(chēng)，未來(lái)10年,悉尼房產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)平緩和高峰期,平均房?jī)r(jià)有可能在不到10年內(nèi)就突破100萬(wàn)澳元。

　　但是在悉尼的西區(qū)和南區(qū)的平民地區(qū),房?jī)r(jià)卻一直處于下跌的趨勢(shì)。悉尼西區(qū)、南區(qū)房?jī)r(jià)下跌是好幾方面的原因造成的。在2000年至2003年期間,房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱,由于貸款容易,許多買(mǎi)家都過(guò)度借貸,傾力買(mǎi)房,從而推高了當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)。而如今越來(lái)越多的人開(kāi)始無(wú)法及時(shí)償付房貸,日益增多的銀行收回房產(chǎn)拍賣(mài)也更加劇了那里的房?jī)r(jià)下跌。

根據(jù)專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)，Tregear和LethbridgePark(位于悉尼的西部)是目前悉尼房?jī)r(jià)最便宜的地區(qū),平均價(jià)格為$200,000。Shalvey平均價(jià)格為$225,000,鄰近的Bidwill的房?jī)r(jià)過(guò)去的一年里就暴跌了11.5%,現(xiàn)在的平均價(jià)是$219,000。

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