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眾所周知，在美國(guó)買房?jī)H僅房?jī)r(jià)并沒有那么貴，但最復(fù)雜的還是買房后的各種手續(xù)和各類稅務(wù)。為了方便投資者的消費(fèi)者們了解自己需要做些什么，小編以幾個(gè)州為例，做了如下整理：

紐約(曼哈頓 長(zhǎng)島)

買房時(shí)的一次性費(fèi)用：

1)房款

2)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)約合：0.4%

3)轉(zhuǎn)讓稅(州和郡)約合：1.8%

4)律師，登記，POA等費(fèi)用：0.16%

5)調(diào)查費(fèi)等雜費(fèi)：0.1%

買房后日常的花費(fèi)：

1)房產(chǎn)稅 2-3%各不相同

2)管理費(fèi)，1～2美元每平方尺

馬薩諸塞州(波士頓)

買房時(shí)的一次性費(fèi)用：

1)房款 $1，000，000(假設(shè))

2)律師費(fèi) $500

3)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn) $4,000

4)政府登記費(fèi)，$400

5)Home Stead, $100

買房后日常的花費(fèi)：

1)房產(chǎn)稅 %(政府估價(jià)的0.8%-1.8%，各個(gè)市鎮(zhèn)不一樣，一般好區(qū)就貴，政府估價(jià)一般是房?jī)r(jià)的80%)，房產(chǎn)稅多少是公開的，年費(fèi)

2)物業(yè)費(fèi)(獨(dú)棟別墅，只有聯(lián)排或公寓有)$150-$2000不等，月費(fèi)

加州(洛杉磯 舊金山 圣地亞哥)

買房時(shí)的一次性費(fèi)用：

1)房款

2)Escrow 第三方公證行手續(xù)費(fèi)約和：$600-1000(按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))

3)產(chǎn)權(quán)終身制產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)大約 $1500(可要求賣家來支付)

4)縣政府收的過戶費(fèi)大約 $300-600(可要求賣家來支付)

5) 房子自然災(zāi)害保險(xiǎn)一年保費(fèi)約 $500

6)房屋檢查費(fèi)：$300-500(按房屋建筑面積大小收費(fèi))

7)公證費(fèi)登記費(fèi)大約：$50-120

日常房屋相關(guān)費(fèi)用：

1)房產(chǎn)稅 (不同地方，年份，房子尺寸，稅率都不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區(qū)建設(shè)稅可額外增至0.1%-0.7%)

2)物業(yè)費(fèi)(不同地方，年份，房子尺寸，月費(fèi)都不同)$0-$300

3)每年的自然災(zāi)害保險(xiǎn)/火險(xiǎn) $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，價(jià)格不同。地震險(xiǎn)額外高，大約一年$2000以上。一般人不買地震險(xiǎn)。)

4)園丁費(fèi)(如有私家庭院、泳池等，需要每月打掃一至兩次 $50-$100)

華盛頓州(西雅圖)

買房時(shí)的一次性費(fèi)用：

1)房款 $XXXXX 以$1,000,000.00計(jì)算，而且是現(xiàn)金交易的情況下

2)遞交offer時(shí)的定金： 2-3% (會(huì)在過戶最終費(fèi)用中減去定金部分)

3)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房專家檢驗(yàn)房屋的費(fèi)用400-700 ( 房屋面積大小)

4)過戶費(fèi)用1000-1500 左右

5)當(dāng)年的房產(chǎn)稅 按過戶時(shí)間在買方和賣方間分?jǐn)偂?/p>

買房后日常的花費(fèi)：

1)每年的房產(chǎn)稅1% 政府估價(jià)(不一定是房?jī)r(jià)，當(dāng)時(shí)的政府市場(chǎng)評(píng)估價(jià))

2)每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)： 根據(jù)房屋大小新舊和價(jià)格，$800-1000

3)水電垃圾煤氣：每個(gè)月$200-300 左右 (根據(jù)家庭使用情況)，如果是出租的話，一般房客付。

4)物業(yè)費(fèi)：獨(dú)立房屋幾乎沒有，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。

5)托管費(fèi)用：如果是遠(yuǎn)程投資，8-10% 房租的管理費(fèi)，需要維修或清理費(fèi)用另算

看過這些信息之后，相信你對(duì)整個(gè)流程和相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)有了大概的了解，祝愿您的房產(chǎn)交易更加順利。