美國最新調(diào)查年輕人購房意愿下降
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在買房這件事上，年輕人應(yīng)該占到絕大多數(shù)。由于婚姻、工作等各種原因，年輕人逐漸成為買房投資中的主力軍。不過最近有消息顯示，近年來，美國年輕人的購房意愿正在明顯下降。下面就給大家具體分析一下這件事。
最新的一項調(diào)查顯示，過去30年，美國年輕人擁有自有住房的比率在逐步下降，尤其是金融危機(jī)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退以來，年輕人不愿意買房的趨勢愈加明顯。
從1980年到2000年，美國20多歲的年輕人擁有房屋的比率從43%下降到38%，30多歲的年輕人擁房率也從61%下降到55%。根據(jù)美聯(lián)儲的一項調(diào)查，2009年到2011年也就是金融危機(jī)以后，只有9%的29歲到34歲的年輕人首次獲得住房按揭，而這幾乎相當(dāng)于10年前的一半，2011年美國所有的購房者中25歲到34歲的年輕人占1/4多一點，是十年來的最小的比例，而2001年這一比例還占1/3。
同時還看到，越來越多的小年輕搬回父母家當(dāng)起了啃老族，2011年有600萬美國的成年人與父母同住，比2007年增加了130萬。盡管金融危機(jī)以后美國房地產(chǎn)泡沫破裂，政府為了挽救房地產(chǎn)市場推出許多刺激措施，包括給予首次買房者8000美元退稅優(yōu)惠等，按揭利率也降到十年來的最低位，但是房地產(chǎn)市場回升的力度和速度卻很慢，許多年輕人寧愿租房也不愿意買房。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是多方面的。
原因之一在于大學(xué)學(xué)貸攀升，對房貸造成了一定的擠壓。由于大學(xué)學(xué)費不斷上漲，美國大學(xué)生借貸上漲成為普遍的現(xiàn)象，學(xué)貸總額已經(jīng)超過一萬億美元，不少學(xué)生或者因為自身的負(fù)債占收入的比重太高而沒有資格申請房貸，或者因為自己的債務(wù)負(fù)擔(dān)已經(jīng)很重，不愿意給自己增加新的負(fù)擔(dān)。美國媒體講述了一個藥學(xué)女博士的故事，該女博士年收入是15.2萬，按理說是完全付得起房貸的，但因為她有11萬美元的學(xué)貸余額，銀行在審查其財政狀況時認(rèn)為她的負(fù)債占收入比重過高，從而拒絕借貸給她。因此這位女博士買房則變得有心無力了。
其次是美國人的結(jié)婚率下降。結(jié)婚是美國人購房的主要動因之一，但是從1960年到2010年間，美國結(jié)婚的成年人比率從70%下降到51%，沒有結(jié)婚的從15%上升到28%。
第三個重要的原因在于人們對自己未來“錢景”的不確定感得到增強(qiáng)。過去40年，美國人的收入沒有像上世紀(jì)50年代到70年代那樣持續(xù)上升，反而呈現(xiàn)徘徊不前的局面。近30年來美國成年男人平均年收入一直低于4萬美元，比上世紀(jì)70年代減少了5千美元以上；而經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致失業(yè)率上升，失業(yè)率比其他年齡段人群高出一倍的20多歲的年輕人更是心存不安，這樣的人當(dāng)然對買房子更加小心謹(jǐn)慎了。
以上就是美國當(dāng)代年輕人購房意愿的情況介紹，希望以上信息對你有所幫助。
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