日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

最近幾年移民美國的人越來越多，在美國買房的人也越來越多，也許你們都已經(jīng)了解了買房的基本程序，也知道了需要注意的事項，買房后，一些相關(guān)費用你知道多少呢？

首先是房地產(chǎn)稅，也稱為“物業(yè)稅”或簡稱為地稅。是地方針對房地產(chǎn)征收的郡稅、市/州稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。美國地產(chǎn)稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的。一般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學(xué)區(qū)稅最高，占地稅的60%以上。

其次是房屋保險，這種保險就像人身保險和意外險。它的作用是，在你的房屋受到火災(zāi)、洪水、雷擊等意外事故而導(dǎo)致受損，如果你購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護(hù)租金損失。除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應(yīng)購買地震保險(Earthquake Insurance)。該保險主要包括地震、戰(zhàn)爭、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險條款之內(nèi)。

除此之外還有小區(qū)費和物業(yè)費以及出租管理費。在美國，房子都統(tǒng)一規(guī)劃在一個小區(qū)中，所以，居民需交小區(qū)費以及物業(yè)費。該費用是用來支付和維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。如果投資房產(chǎn)是用來出租，一般是由管理公司管理。

最后一個是房屋出售稅費。在美國房屋銷售稅是由賣家負(fù)責(zé)繳納的，也就是由投資人繳納。投資人遇到合適的買家，決定出售房屋時就會涉及到房屋銷售稅。房屋銷售稅是由兩部份構(gòu)成，一部份是聯(lián)邦稅費，一部份是州稅費。就拿加州來說，投資人如果出售房屋需要向聯(lián)邦繳納房屋總售價的10%的稅費;需要向州繳納房屋總售價的3.3%的稅費。美國在賣房的時候需要交稅，一般會提前扣房款的10%，報完稅后，可將多余的部分返回給你。如果在出售房屋65天內(nèi)購買相同性質(zhì)的房屋，可以將稅延后到給將來的子女。

想要在美國購置房子的朋友，如果你已經(jīng)了解了碼放的基本知識，那么購房之后的各種相關(guān)費用你了解么，以上信息與你買房之后，即將面臨的費用相關(guān)，了解他們，你也就不會覺得費用莫名其妙的增加了。