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大家買(mǎi)房一般都要看風(fēng)水，風(fēng)水決定能否住得安心和興旺家庭，但是除了看風(fēng)水，選擇樓層也很關(guān)鍵。

業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N，那么最佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。

這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性?xún)r(jià)比高。“買(mǎi)這個(gè)樓層，能以小區(qū)平均價(jià)格，買(mǎi)到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于最高層戶(hù)型的房子。” Tom解釋。

“選擇樓層，首要考察的是采光通風(fēng)條件，其次就是個(gè)性化需求。”Tom解釋。個(gè)性化需求包括老人選擇1樓帶院子，神經(jīng)衰弱的選擇低樓層好些（聲音往上走），要看江景、湖景的樓層越高越好。

 “有一種流傳很廣的關(guān)于揚(yáng)灰層的說(shuō)法，是說(shuō)10樓不適宜買(mǎi)。您怎么看？”記者進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)。

“揚(yáng)灰層確實(shí)有的，因?yàn)榛覊m將在一定高度上保持穩(wěn)定，約在10樓上下。但是揚(yáng)灰層的說(shuō)法被很多人夸大了。一是10樓的外立面沒(méi)有特別臟；二是在不同的空間里，揚(yáng)灰層高度是不一樣的，因?yàn)闅饬鞑煌�；三是開(kāi)發(fā)商定價(jià)從來(lái)沒(méi)有因?yàn)閾P(yáng)灰層而降低樓層差價(jià)的案例。” Tom說(shuō)。

專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳。

但是不要到最高。避免太陽(yáng)直接照射頂層。會(huì)很熱！

不要選擇一層和最高層，一樓不安全，采光也不好，還會(huì)有點(diǎn)潮濕，最高一層也不好，會(huì)漏雨的，以后你住上就知道了，還是中間樓層的好，

金三銀四

反正我賣(mài)房子的人里有三和四的選擇時(shí)，一般選三，四層數(shù)不太吉利。

買(mǎi)幾樓好是要分情況的，是年輕人自己住還是給老人住的。自己住的話(huà)因?yàn)槟贻p都還好選擇。 給老人家住的話(huà)，樓層低一些，生活起來(lái)方便，畢竟上下樓是每天都要做的事，對(duì)于腿腳不方便的人來(lái)說(shuō)，爬樓真的很辛苦。如果將來(lái)老人年紀(jì)大了，去醫(yī)院和護(hù)理起來(lái)都是問(wèn)題。

    年輕人自住，無(wú)論在哪里買(mǎi)房，只要記住一句話(huà)“金四銀三”，如果是5至7層的話(huà)，第4層是最好的，接下來(lái)是第3層比較好。如果是電梯房的話(huà)，位于中間一點(diǎn)的樓層比較好。麻煩最多的是1、2樓和頂樓。

    一幢樓的中間層是黃金樓層，七層的話(huà)就是三四層最好。要是買(mǎi)高層的就買(mǎi)倒數(shù)第二層是最好的。

    三層最好 采光好、通風(fēng)灰塵少，上下樓梯不累剛剛好，頂樓下雨的時(shí)候你就知道了，找物業(yè)很麻煩。

     一位朋友關(guān)于不買(mǎi)低層的建議：

1樓下面如果是車(chē)庫(kù)，那你有沒(méi)有想過(guò)，你家的隔音設(shè)施好不好，一般晚上的噪音很大的，而且，一樓失竊的比例很高，如果晚上你門(mén)窗不關(guān)的話(huà)，小偷不用進(jìn)房間也能偷東西，用特殊的夾子一夾，小巧的東西很容易被盜的！這種事情防不勝防！還有，你必須注意你要買(mǎi)的房子的下水管道，一般下水管在2樓的地方會(huì)有個(gè)拐彎，平時(shí)還好如果堵上的話(huà)，呵呵，第一個(gè)遭殃的是下水管拐彎的那戶(hù)人家，不要不相信，這事發(fā)生的頻率還不小呢，再加上，2樓失竊的幾率也比較高�。�！所以我建議，有能力的人，最好買(mǎi)3樓以上！當(dāng)然，千萬(wàn)不要買(mǎi)頂樓，有些房子頂樓設(shè)有閣樓的，而且價(jià)格也只有一半，但是，你想過(guò)沒(méi)有，如果你樓下的鄰居要裝太陽(yáng)能，怎么辦？這種事你也管不著，畢竟屋頂是共有的，但是，如果樓下的太陽(yáng)能漏水怎么辦呢？你想過(guò)沒(méi)有？第一個(gè)遭殃的是頂樓哇！雖然可以讓別人賠償，但是，也很麻煩不是嗎？

這就是我們給出的購(gòu)房建議，祝您購(gòu)房愉快！