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北京上海都屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的城市，房?jī)r(jià)普遍很高，通過(guò)各種數(shù)據(jù)比較分析得知：上海房?jī)r(jià)比北京的房?jī)r(jià)低很多。這是什么原因呢?我們一起來(lái)分析一下。

對(duì)比中國(guó)二大頂級(jí)城市北京和上海，北京市是政治中心，上海是經(jīng)濟(jì)中心.在國(guó)際上，一般經(jīng)濟(jì)中心城市的房?jī)r(jià)比政治中心城市的房?jī)r(jià)高很多，可在中國(guó)卻恰恰相反，北京的房?jī)r(jià)對(duì)比上海高的多。

　　分析其中原因，這主要和這二個(gè)城市所處的地域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度有很大關(guān)系，北京地處中北部地域，是整個(gè)北方地區(qū)的中心城市，周邊沒(méi)有任何一個(gè)城市可以在經(jīng)濟(jì)、文化、醫(yī)療、教育、休閑、公共事業(yè)等這一系列生活質(zhì)量需求方面可以和他相提并論，也被稱(chēng)為“人參果”發(fā)展模式。北京越發(fā)展，周邊城市的發(fā)展空間越小。因此攜有大量資金的人流向中心匯聚，將北京的房?jī)r(jià)高高頂起。

上海地處中國(guó)中南部，被稱(chēng)為長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)的龍頭，帶動(dòng)周邊城市群的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，從上海發(fā)散開(kāi)的城市群如南京、蘇州一線(xiàn)到杭州寧波一線(xiàn)直到溫州，都是具有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的城市，在生活需求的各方面和上海相比，相差有限。相比北京，上海也就醫(yī)療水平這一項(xiàng)上比周邊城市要明顯高出許多，如果說(shuō)旅游休閑那更是有蘇、杭，在文化和教育方面南京和杭州同樣具有相當(dāng)高的水準(zhǔn)，難分伯仲。周邊擁有資金實(shí)力的人流并不大舉向上海匯聚。上海房?jī)r(jià)主要是因?yàn)樯虾５娜丝谌萘肯鄬?duì)較小而高，在帶動(dòng)周邊城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)并且也帶動(dòng)了周邊城市的房?jī)r(jià)上漲，所以上海被稱(chēng)為“火車(chē)頭”發(fā)展模式。上海經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，周邊城市群的發(fā)展也就越好，發(fā)展速度甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上海，房?jī)r(jià)也就不存在像北京那樣的頂起效應(yīng)。

由上述分析看來(lái)，上海房?jī)r(jià)雖然低于北京，但上海的經(jīng)濟(jì)跟北京的可是不相上下。所以，不用考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問(wèn)題，就想想哪個(gè)城市適合你就著手在哪買(mǎi)房吧！