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有句話說(shuō)的好：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)跟老百姓沒(méi)有關(guān)系了！這倒不是真沒(méi)關(guān)系，而是絕大部分人已經(jīng)買不起房了。真的很對(duì)，今天就來(lái)一起看一下關(guān)于房?jī)r(jià)的分析吧。

房屋作為一種商品，完全脫離了它固有的商品屬性，徹底淪為炒房者牟取暴利的工具，這是一種泡沫，泡沫終會(huì)有破滅的一天。假設(shè)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)無(wú)限上漲，那么地產(chǎn)商在買地時(shí)有很大的成本，修房時(shí)也有很大的融資成本，當(dāng)房產(chǎn)的成交量逐漸變小，房地產(chǎn)商在這個(gè)過(guò)程中住房銷售、回籠資金的速度會(huì)逐漸萎縮。當(dāng)資金鏈萎縮到不能夠去負(fù)擔(dān)它的融資成本時(shí)，資金鏈就會(huì)斷掉。這時(shí)，房地產(chǎn)商就會(huì)加速賣房來(lái)套現(xiàn)，這就是房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)�，F(xiàn)在，我們非常感興趣的是房?jī)r(jià)到多高時(shí)會(huì)導(dǎo)致成交量萎縮到一定程度，讓房地產(chǎn)開發(fā)商不足以償付自己貸款融資的成本。算出了這個(gè)點(diǎn)，我們大概就會(huì)知道房?jī)r(jià)還會(huì)漲多少年。所以說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)在面臨這種劇烈的大幅度上漲，遲早有一天會(huì)受到常識(shí)的糾正。這不是會(huì)不會(huì)發(fā)生，而是什么時(shí)候發(fā)生的問(wèn)題。但是，我有點(diǎn)擔(dān)心的是，房產(chǎn)泡沫破裂的那天，會(huì)不會(huì)意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崩潰呢？會(huì)不會(huì)像日式崩盤并造成長(zhǎng)達(dá)20多年的經(jīng)濟(jì)低迷，或者美國(guó)式的房貸危機(jī)而引起再一次的金融危機(jī)，再或者迪拜式的房產(chǎn)泡沫破滅，造成產(chǎn)能過(guò)剩，國(guó)家負(fù)債累累？如果真的那樣，我們依舊買不起房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是很低，但是全國(guó)經(jīng)濟(jì)癱瘓，我們沒(méi)法賺錢，還是跟現(xiàn)在一樣，望樓興嘆。

制造業(yè)都把資金挪出來(lái)炒樓，這樣就妨礙它自身的發(fā)展，由于炒樓賺錢輕松且快，各行各業(yè)都來(lái)投資，于是乎，自身發(fā)展紛紛疲軟，隨之而來(lái)的就是造成大量失業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定系數(shù)增大，如此惡性循環(huán)......話說(shuō)回來(lái)，房?jī)r(jià)之所以那么高還有那么多人搶著買，一是房子需求過(guò)大，人口多，沒(méi)辦法，二是國(guó)人根深蒂固的陳舊思想：一定要有房子！現(xiàn)在的女孩嫁人，不看你人好不好，不看你帥不帥，不看你愛(ài)不愛(ài)她，先看你有沒(méi)有房。

所以大家還是要奮斗啊，加油！