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紐約房產(chǎn)稅的問(wèn)題在于，單一稅率對(duì)富人有利。結(jié)果，紐約成了豪宅置業(yè)者的天堂。雖然房?jī)r(jià)接近天文數(shù)字，所繳房產(chǎn)稅卻微不足道。

以曼哈頓公寓One57為例，這幢90層住宅樓是紐約最貴樓盤，頂層閣樓去年12月以1億美元成交，創(chuàng)下最高價(jià)紀(jì)錄。這宗房產(chǎn)交易僅繳稅280萬(wàn)美元，稅率不過(guò)2.8%。更令人吃驚的是，這幢天價(jià)豪宅的神秘戶主第一年上繳的房產(chǎn)稅不過(guò)1.7萬(wàn)美元，稅率僅為0.02%。

紐約每年以固定稅率、依照市場(chǎng)估值對(duì)所有房屋征稅。如果一棟樓房擁有3個(gè)以上住宅單位，稅務(wù)當(dāng)局會(huì)參考租賃市場(chǎng)價(jià)格，按一定比例調(diào)高該樓房估值。問(wèn)題在于，租賃市場(chǎng)上鮮有頂級(jí)公寓租賃，稅務(wù)當(dāng)局只好參照普通住宅租金為其估值，結(jié)果豪宅“縮水”，逃脫大筆房產(chǎn)稅。比如，One57的頂層豪宅，雖然房屋成交價(jià)為1億美元，但繳稅估值僅為650萬(wàn)美元。

紐約沒(méi)有專門針富人的稅收政策，不少房產(chǎn)稅補(bǔ)貼政策還漏洞重重。

紐約早年專門出臺(tái)鎖定房產(chǎn)稅的政策：指定類型住宅，房產(chǎn)稅增幅一年內(nèi)不得超過(guò)6%到8%，5年累計(jì)增長(zhǎng)不得超過(guò)20%至30%。這項(xiàng)政策的本意是保護(hù)業(yè)主，防止房?jī)r(jià)漲得太快超過(guò)工資增長(zhǎng)，卻轉(zhuǎn)移了值錢樓盤的稅賦負(fù)擔(dān)，造福有錢人。　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)是，漲得快的房子地段好，本身不便宜，多為有錢人所有。房?jī)r(jià)不怎么漲的樓盤大多地段偏遠(yuǎn)、人氣低落，是低收入人群不得已的選擇。因?yàn)榉績(jī)r(jià)常年不漲，紐約的便宜住房無(wú)從享受優(yōu)惠，繳稅一點(diǎn)不少。

2014年，紐約最便宜的住房(價(jià)值10萬(wàn)至25萬(wàn)美元)所繳房產(chǎn)稅平均相當(dāng)于房?jī)r(jià)的1.08%，而那些價(jià)值1000萬(wàn)美元的豪宅因?yàn)槭艿皆龆惿舷拚�策的保護(hù)，只需繳納相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.36%的房產(chǎn)稅。