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據(jù)《華爾街日報》12月8日報道，隨著中國經(jīng)濟步入低增速，中國富人正在尋求去海外配置自己的資產(chǎn)，并將目光投向以美國房產(chǎn)為代表的成熟市場。

以美國房產(chǎn)為代表的成熟市場

報道稱，一小群富有的中國投資者最近斥資1千萬美元買入紐約威徹斯特郡的一個豪華公寓項目。這一紅磚建筑將在明年開放，并配備有泳池以及屋頂平臺可將哈德森河盡收眼底。

相比房價的漲幅和投資回報率，中國買家更重視資產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。

報道稱，在某種程度上，投資者的目的是為了將資金撤出中國，進(jìn)入美國的商業(yè)物業(yè)。并且該目的顯得更為急切，尤其是在經(jīng)歷夏季以來股市震蕩使得投資者變得更加不安，經(jīng)濟的下滑促使中國政府對人民幣貶值。為防止資金外逃，當(dāng)局出臺一系列強化措施。許多中國富人擔(dān)心政府會通過貨幣貶值來降低他們的財富。這就促使他們希望在不受注意下，巨額轉(zhuǎn)移資金。

大型中國企業(yè)已紛紛涌入眩目的美國商業(yè)地產(chǎn)。今年早些時候，中國保險商安邦保險集團(tuán)公司以19.5億美元的價格拿下紐約華爾道夫酒店，而這一價格是酒店相關(guān)交易中最高的記錄之一。

另外，一些富裕的中國人也一直渴望購買美國的住房或公寓。

按照美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會調(diào)研顯示，加州仍是受中國購房者青睞的地區(qū)，35%在美國置業(yè)的中國投資者選擇在加州買房，華盛頓州和紐約州緊隨其后，得克薩斯州以其物價合理、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)也吸引了6%的中國投資者。

數(shù)據(jù)顯示，中國已經(jīng)取代加拿大成為美國房產(chǎn)的頂級買家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的一份報告，截至今年三月的前12個月里，中國買家購買了共計286億美元的美國房產(chǎn)，遠(yuǎn)高于加拿大的112億美元。

據(jù)經(jīng)紀(jì)人稱，中國的資金主要集中在某些都市地區(qū)。例如，在美國紐約皇后區(qū)境內(nèi)的法拉盛，在那里的中國人和其他亞洲裔人占人口的一半，至今年11月，商業(yè)物業(yè)銷售總額達(dá)12億美元。

數(shù)據(jù)顯示，這一數(shù)額較2014年全年增長了44%，而和2013年相比這一數(shù)額已翻番。