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最新的美國房產(chǎn)市場調(diào)查報告出爐，對于美國的整體房地產(chǎn)市場及其投資潛力做了充分的分析。對于美國房產(chǎn)市場，08年經(jīng)濟危機后房市一度低迷，近兩年來隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇，房市回暖。尤其是最近1-2年來海外資本的流入，尤其是來自中國的資本對于房地產(chǎn)市場的投入，一些美國城市成為中國買家的投資熱點�？v觀美國房產(chǎn)市場，哪些城市將成為投資熱點呢？

舊金山San Francisco（加州）

　　續(xù)兩年蟬聯(lián)房地產(chǎn)投資首選的舊金山，一方面依靠新興創(chuàng)業(yè)企業(yè)的蓬勃發(fā)展，另一方面是高科技人才以及高收入人群的聚集。36%的新增常駐人口，2%的新增就業(yè)增長率，5.5%的人均收入增長。舊金山不管是從硬件環(huán)境還是軟件環(huán)境，都給居住人提供了非常優(yōu)厚的條件。

　　休斯敦Houston（德州）

　　休斯頓從去年的全國排名第五上升到第二。休斯頓目前是作為美國房產(chǎn)市場投資的首選，作為房屋自主的選擇中排名第二。休斯頓近兩年來的發(fā)展飛速，得力于德州較好的私有企業(yè)環(huán)境，以至于一些大公司的搬遷而帶來的就業(yè)和人均收入水平的提高。對其美國房產(chǎn)市場，不管是居民住宅還是商業(yè)住宅的開發(fā)，其發(fā)展欣欣向榮。

　　圣荷賽San Jose（加州）

　　得益于高科技公司的快速發(fā)展，圣荷賽的房價也在一路飆升。拜Google，蘋果以及Facebook等大公司的大本營所賜，圣荷賽及其周邊的就業(yè)數(shù)量劇增，加上人均收入普遍很高。不過也有專家擔(dān)心，圣荷賽目前的經(jīng)濟形勢比較單一，房地產(chǎn)市場的擴建速度相當(dāng)快，也可能會多建，所以存在一定的風(fēng)險。

　　紐約New York（紐約州）

　　老牌大都會雖然不像新興產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展那么飛速，但無可否認(rèn)，紐約在時尚、金融和科技等多個領(lǐng)域中，依然劇集了全美頂尖的人才。其就業(yè)率和人均收入都遠超其他大城市，而近兩年其就業(yè)增長和人均收入的增長，也遠超全國平均水平。紐約，在眾多投資者心中，其地位跟三藩比肩。而且其美國房產(chǎn)投資的多樣化程度也高于其他地區(qū)，除了自住，紐約美國房產(chǎn)的租賃市場也非�；钴S，造成其投資價值的提高。

　　達拉斯-沃斯堡Dallas-Fort Worth（德州）

　　近幾年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的飛速發(fā)展，使得達拉斯-沃斯堡地區(qū)的房地產(chǎn)市場可謂勁頭十足。高盛、豐田等大公司的一路遷徙，不僅給當(dāng)?shù)靥峁┝烁�多的就業(yè)機會，也讓其他伴隨性的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來。由于當(dāng)?shù)氐南�費水平不高而且氣候環(huán)境十分宜居，加上政府給私有企業(yè)提供了良好的稅收和扶植政策，很多高科技公司和傳統(tǒng)的大公司，都在陸續(xù)遷移到地大物博的達拉斯-沃斯堡區(qū)域。