在芝加哥買房的注意事項(xiàng)
來源：http://www.chicagochinaren.com/f/page_viewtopic/t_4561.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/22
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芝加哥是一個(gè)適合人居住的地方，在芝加哥買房都應(yīng)該注意些什么呢？
在芝加哥莪買房首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過去三個(gè)月的成交價(jià)是什么？（需要區(qū)分正常買賣丶還是銀行拍賣）。通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%。芝加哥2005年房價(jià)最高，如果現(xiàn)在賣價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好走掉，別買了。買哪里的房子好？凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。
目前，美國芝加哥最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬美金起價(jià)（700萬人民幣起價(jià)）。假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房價(jià)應(yīng)該在60萬起。（360萬人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫），非獨(dú)立屋，房價(jià)也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。
芝加哥的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開價(jià)，都有一個(gè)市場價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。
芝加哥的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要考執(zhí)照才能帶人買賣房子。但是那個(gè)執(zhí)照不是太難，入行的起點(diǎn)也不高。好多人英文不好但狂背考古題就考過了，假如那人連跟美國人對(duì)話都有問題，他怎么給你討價(jià)還價(jià)呢？當(dāng)然有好的經(jīng)紀(jì)人，但我沒有遇到過，于是包括我在內(nèi)還有不少朋友都自己考了執(zhí)照，自己幫助自己。
以上就是在芝加哥買房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)。需要買房的朋友好好看看。
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