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根據(jù)全美房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，如今單身人士已成全美房市的重要買(mǎi)家。 不過(guò)專(zhuān)家提醒，買(mǎi)房子對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一輩子最重要的理財(cái)大事，下面幾個(gè)方面一定要注意。

    財(cái)務(wù)狀況

    首先，務(wù)必得存夠一大筆自備頭期款，許多理財(cái)顧問(wèn)建議準(zhǔn)備至少相當(dāng)于成交價(jià)二成的自備款，以確保將來(lái)能順利賣(mài)掉房子(即使房?jī)r(jià)下跌);認(rèn)證理財(cái)師標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)一位代表指出，自備款愈低，房子變成溺水屋(貸款金額高于房屋價(jià)值)的可能性愈大。

 除了備足頭期款，其次要好好照料自己。購(gòu)屋置產(chǎn)前，應(yīng)先確保將足夠的資金放入煺休基金、預(yù)留相當(dāng)于六個(gè)月生活費(fèi)的應(yīng)急金以及購(gòu)買(mǎi)了殘障保險(xiǎn)，對(duì)單身來(lái)說(shuō)，這些都不可或缺。此外，單身者通常沒(méi)有牢靠的伴侶可商量購(gòu)屋這等大事，一切得靠自己，不妨花錢(qián)委託值得信賴的專(zhuān)業(yè)人士幫忙，可選擇愿意回答所有問(wèn)題、甚至指導(dǎo)您進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商或借貸機(jī)構(gòu)，而且務(wù)必閱讀所有與房貸相關(guān)的文件。

購(gòu)屋時(shí)機(jī)

專(zhuān)家建議在購(gòu)買(mǎi)的房子居住五年或七年。一旦舉借房貸購(gòu)屋，就得支付成交費(fèi)以及搬家費(fèi)等等無(wú)法再回收的費(fèi)用，所以，務(wù)必確保房子所在位置以及屋子本身的條件符合需求，才能住得夠久。

住在自購(gòu)屋房?jī)?nèi)的時(shí)間長(zhǎng)短與是不是會(huì)遇到合適伴侶、以及遇到的時(shí)間點(diǎn)息息相關(guān)。買(mǎi)房子時(shí)，應(yīng)將萬(wàn)一結(jié)婚這個(gè)要素考量進(jìn)去，想想看，購(gòu)買(mǎi)的房子是否夠兩個(gè)人住?甚至如果生了孩子會(huì)怎么樣?如果有意愿結(jié)婚，最好為將來(lái)可能有的家庭成員預(yù)留一些空間。

此外，確保您的工作及整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定。常聽(tīng)說(shuō)有人在經(jīng)濟(jì)衰煺時(shí)，房子被法拍、緊接著又被裁員，禍不單行，所以，如果工作的地方或者鄰近經(jīng)濟(jì)及就業(yè)狀況不穩(wěn)定，購(gòu)屋置產(chǎn)要格外謹(jǐn)慎。

估算成本

 提及成本，首先要先比較買(mǎi)房子和租屋的成本。即使每月需要償還的房貸金額與房租相當(dāng)，并不表示您一定負(fù)擔(dān)得起購(gòu)屋成本，因?yàn)�，買(mǎi)了房子就會(huì)衍生屋主保險(xiǎn)及稅賦，還有額外的水電費(fèi)和維持費(fèi);不妨問(wèn)問(wèn)塬來(lái)的屋主大約付多少水電瓦斯費(fèi)、草坪維持費(fèi)及垃圾清潔費(fèi)，將這些全部算入預(yù)算當(dāng)中。

 除此之外，要考量搬遷成本。一旦買(mǎi)了房子，或多或少都要請(qǐng)假打包家當(dāng)、準(zhǔn)備搬家，請(qǐng)假就可能沒(méi)有薪資收入，然后又需要錢(qián)修整新家、添購(gòu)傢俱;前面提到的亞伯特律師買(mǎi)新家之后，預(yù)估了2萬(wàn)元的搬家成本，用來(lái)搬遷、粉刷、為客房和餐廳購(gòu)買(mǎi)傢俱等等。

最后，要有萬(wàn)全的心理準(zhǔn)備，您必須承擔(dān)長(zhǎng)期整修工程。在檢視房屋時(shí)，務(wù)必請(qǐng)檢查員仔細(xì)解釋所有您需要更換或者修理的項(xiàng)目，而且一定要知道屋內(nèi)每一個(gè)主要系統(tǒng)已使用多久，根據(jù)這些資訊列出未來(lái)十年的待辦計(jì)畫(huà)，也許可每年進(jìn)行一個(gè)大的整修計(jì)畫(huà)。

    單身人士對(duì)于人生伴侶往往千挑細(xì)選，購(gòu)屋置產(chǎn)也馬虎不得。