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現(xiàn)在的年輕朋友很多都會(huì)選擇貸款買房，因?yàn)橛幸惶讓儆谧约旱姆孔邮且患�很美好的事情，那么，貸款不是人人都可以貸，會(huì)有很多的限制條件和規(guī)定，在波特蘭貸款對(duì)個(gè)人條件也是要求很嚴(yán)格。

首先購(gòu)房證件需齊全：

購(gòu)房者本人的相關(guān)證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方買房子的話也算作是二手房。私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能夠證明其償還貸款的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人的話要出具借款人單位出具的職務(wù)或者是收入證明情況表，并且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請(qǐng)表。

其次貸款程序：

首先要和開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議。再者填寫個(gè)人的住房貸款申請(qǐng)，提供銀行所需要的資料。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行審查；合格后，購(gòu)房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同；接著辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押的登記，保險(xiǎn)和公證的手續(xù)。辦理貸款入賬和轉(zhuǎn)存。最后就是到開發(fā)公司辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。一切完成過后，房子就是你的了。

最后還款法則：

個(gè)人的住房貸款是要從貸款之后的下一個(gè)月開始還款。還款的方式分為兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款。現(xiàn)在銀行經(jīng)常使用的是等額本息還款。因?yàn)檫@樣在相同的借款期限內(nèi)，每月還款固定，還款壓力小。

所以如果想在波特蘭買房的朋友們一定要注意這些貸款的問題，避免給您造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失！