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你以為你在最寧?kù)o的小區(qū)買(mǎi)了一棟最可愛(ài)的房子，但沒(méi)想到你是在冬天看中房子的，現(xiàn)在天氣轉(zhuǎn)暖，你才知道街上住了很多愛(ài)把音樂(lè)放得震耳欲聾的青少年，還有幾十個(gè)經(jīng)常騎自行車沖過(guò)你家院子的小孩。

在美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)編匯的購(gòu)屋者與賣(mài)屋者資料中，多達(dá)64%的買(mǎi)家，把小區(qū)質(zhì)量列為選擇居住地方的最重要考慮。

因此在海外的客戶，在美國(guó)購(gòu)房的時(shí)候，最好是能夠?qū)嵉乜疾煲幌�，雖然不大可能知道小區(qū)的一切，但徹底的研究，有助你搬進(jìn)正確的環(huán)境。

確保你的研究包括下列幾個(gè)重要項(xiàng)目：

1.犯罪率

造訪crimereports.com網(wǎng)站，瀏覽特定地區(qū)免費(fèi)的最新犯罪地圖和犯罪報(bào)告。該網(wǎng)站提供免費(fèi)手機(jī)下載，假如你愿意，也可選擇免費(fèi)獲得定期犯罪通報(bào)。

花點(diǎn)時(shí)間與該地區(qū)的小區(qū)資源警員交談，這個(gè)職位的名稱在不同地區(qū)也許不一樣，但基本上就是警方與小區(qū)的連絡(luò)人。小區(qū)資源警員可提供該地區(qū)的財(cái)產(chǎn)暴力犯罪趨勢(shì)，甚至可打印犯罪報(bào)告。在小型小區(qū)，你可直接找警察局。

2.全國(guó)性罪犯數(shù)據(jù)庫(kù)

警方可提供住在附近、登記在案的性罪犯數(shù)據(jù)，你也應(yīng)查詢FamilyWatchdog.us，這個(gè)免費(fèi)數(shù)據(jù)庫(kù)讓你按街名或城市搜尋，該網(wǎng)站提供住在小區(qū)的性罪犯數(shù)據(jù)，經(jīng)常還包括照片。

3.噪音和交通

你找房子也許不會(huì)拖上幾個(gè)月，所以無(wú)法知道噪音在夏天和冬天有無(wú)差別。但你應(yīng)在白天和晚上造訪小區(qū)，查看交通尖峰時(shí)段的交通狀況。有些街道是否因交通繁忙而較危險(xiǎn)?小區(qū)在周六午夜是什么情況?附近是否有教堂在周日上午占用所有的停車位?小區(qū)是否距離機(jī)場(chǎng)太近，聽(tīng)得到飛機(jī)的噪音?

與好幾位鄰居交談：附近的公園是否會(huì)舉辦活動(dòng)，導(dǎo)致噪音和停車問(wèn)題?詢問(wèn)小區(qū)何時(shí)最吵雜，選擇那個(gè)時(shí)間親自來(lái)看看。

4.學(xué)校

你既然沒(méi)有小孩，為什么要關(guān)心小區(qū)的學(xué)校?兩個(gè)理由：你以后可能會(huì)有小孩，而且好學(xué)校確保對(duì)房地產(chǎn)的需求持續(xù)不斷，轉(zhuǎn)售的價(jià)格也較高。類似Education.com和GreatSchools.net的網(wǎng)站，讓你按郵政編碼、城市、學(xué)區(qū)或校名來(lái)搜尋學(xué)校。

這些網(wǎng)站提供考試分?jǐn)?shù)、師生比率、學(xué)生人口結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。由于私立學(xué)校不須公開(kāi)考試成績(jī)，所以這些網(wǎng)站有關(guān)私校的資料較少。詢問(wèn)鄰居對(duì)附近學(xué)校的觀感，查詢網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)這些學(xué)校的新聞和評(píng)鑒。

5.公共服務(wù)

當(dāng)你開(kāi)車經(jīng)過(guò)一個(gè)考慮居住的小區(qū)，街道是否清潔整齊、維護(hù)合宜?公園是否干凈整潔?公共運(yùn)輸設(shè)施是否就在附近?最近的警察局和消防站在哪里?圖書(shū)館是否關(guān)閉了?繳納房地產(chǎn)稅的人減少，迫使很多市鎮(zhèn)減少公共服務(wù)，你對(duì)小區(qū)的公共服務(wù)滿意嗎?陳舊的浴室或廚房總是可以裝修，但小區(qū)較難改變。用心研究，以確保房子的所在小區(qū)對(duì)全家都適合。

看了學(xué)會(huì)以上選擇方法，您要做的就是挑選房產(chǎn)了，下面就讓美國(guó)搜房網(wǎng)為您推薦兩套美國(guó)的優(yōu)質(zhì)房源吧。