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房貸多少年合適 ?是不是年限越長越好呢?有人建議:30年好一點,因為這樣月供壓力比較小,到以后有錢也可以提前還款的。

按揭買房貸款多少年合適?準備買房時向銀行按揭貸款40w,按揭年數(shù)分20年和30年這2種,起情況如下: 29692970 按揭買房貸款多少年合適?由以上兩圖可知:按揭20年:月還2457,總利息189764 按揭30年:月還1946,總利息300659 按揭20年每月還款比30年多￥511,略等于￥500;20年的總利息比30年少￥110895,略等于￥11萬。 按揭買房貸款多少年合適?考慮有如下因素: 1、2種按揭還款方式,都在可承受范圍內(nèi)。 2、通貨膨脹因素,意思好比現(xiàn)在100元能買的東西,若干年后200元才能買同樣的東西。 3、有可能提前還貸,比如5年后,有錢了,一次還清。 4、雖然2種還貸方式每月只相差￥500,但要考慮到失業(yè)等風(fēng)險。

貸款沒有絕對的合適或者不合適 那要根據(jù)你自身的情況來衡量 例如 你貸10萬 貸款10年 按現(xiàn)在的公積金貸款利率3.87%計算 每月還款1000.63元 如果你現(xiàn)在的收入不錯比較穩(wěn)定 覺得還1000.63元沒有比較輕松 當然就選擇貸款10年 這樣你總體的利息肯定少于貸款15年的 如果你覺得每月還1000.63元 有些壓力 那就貸款10萬貸款15年 每月還款733.2元 這樣你每月還款的壓力就小了 但這樣你總體要還的利息也就要高于貸款10年的利息了 不過 不管你選擇帶多少年 都是可以提前還款的 什么時候有錢了 可以提前一次性歸還剩余貸款 這樣以后的一部分利息就不用還了。

合適不合適，全看自己的經(jīng)濟水平，別人說再多不如自己算筆賬。