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在紐約買房無論對于美國人還是海外投資者來說都是一個不錯的選擇，畢竟紐約是一個繁華都市，充滿著各種機(jī)遇。但是買房要知道的重要內(nèi)容就是交買房契約稅，交多少?如何交?有什么優(yōu)惠政策?想在紐約買房，這些都是要明了的。

房產(chǎn)稅也就是俗稱的地稅，所有在紐約擁有房產(chǎn)的人都要繳納房產(chǎn)稅，這些房產(chǎn)稅用于教育、健康福利、以及制服機(jī)構(gòu)(警察、消防、衛(wèi)生、管教)等。房產(chǎn)稅是紐約市政府的財(cái)政局每年估算一次，在每年的一月份業(yè)主會收到財(cái)政局寄出的物業(yè)價值年度通知書，NOPV.NOPV- Notice of Property Value,、物業(yè)價值年度通知書，上面會列出來屋主房產(chǎn)的市場價值，評估價值等用于計(jì)算房產(chǎn)稅的數(shù)據(jù)。3月15日前業(yè)主可以向紐約市稅務(wù)委員會提出申訴，或者申請個人減免。在五月份左右，財(cái)政局就會發(fā)布最終評估卷.

很多在紐約市買房的人，都會感嘆紐約的房價要大大高于美國其他地區(qū)，但事實(shí)上紐約市的房產(chǎn)相對與整個美國還是需要比較偏低的，因?yàn)榧~約市的很大一部分屋主是國際買家，紐約市也希望用相對低的房產(chǎn)稅來鼓勵國際買家。

Star:：俗稱“房星計(jì)劃”全稱“紐約州學(xué)校稅減免計(jì)劃” 自住房減免Star-這個是給家庭年收入低于50萬的，并且房屋是屋主的自住房(大約每年減免$200);長者優(yōu)惠減免Star-所有65歲以上年長者，家庭年收入不可超過$83,000, 并且是屋主的自主房(大約每年減免$400);年長者房主減免，所有65歲以上的年長者，家庭年收入不可超過$37,399 ，并且是屋主的自主房(每年減免金額取決于收入);殘障房主減免;退伍軍人減免;殘障或見義勇為減免。

房產(chǎn)稅所有的減免不是政府自動的，需要所有符合條件的屋主自己向政府申請減免才可以享有減免。屋主需要向紐約市財(cái)政局申請。很多屋主由于可能沒有意識到這點(diǎn)，以至于多付了房產(chǎn)稅都沒意識到。

雖然紐約的房價在美國并不屬于低價檔位，但是其房產(chǎn)契約稅相對來說還是較低，一方面紐約房產(chǎn)依托于發(fā)達(dá)的城市經(jīng)濟(jì)，另一方面其優(yōu)惠的措施考慮到家庭收入較低或者殘障人士、退伍軍人等，自然能吸引到很多人來此購置房產(chǎn)。