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你的信用評分，你的信譽的數(shù)字移交 - 或缺乏 - 應該是，如果你想要最好的利率維持在760以上，根據(jù)FICO ，領先的信用評分系統(tǒng)供應商。

抵押貸款銀行以及其他債權人認真看一下你的信用評分時，要對借你的家，再融資或重新購買。

如果你的財務狀況，房主掙扎，你可能會考慮一些新的方式，使你的抵押貸款更實惠，但要小心。

透過現(xiàn)象看本質的儲蓄就可以凈賺的抵押貸款修改，鍛煉或賣空，并仔細考慮這些儲蓄會如何影響你的信用評分。

據(jù)FICO，如果您：

•獲得抵押貸款修改或賣空，期待一些負面影響。有許多變數(shù)在這里：如何貸款人報告處理;什么是已經(jīng)在您的信用報告（底片化合物）等。貸款修改或賣空肯定比取消抵押品贖回權或破產(chǎn)的損害較小。

消費者報告“金錢顧問建議你進入一個抵押貸款修改或賣空前，要求貸款人將如何報告，所以你可以衡量你的重點。如果你需要休息，取這筆交易宜早不宜遲，即使這會傷害你的信用評分。在您的信用檔案否定七年之后被刪除。你越早得到時鐘滴答作響，效果更佳。

•被拒絕貸款幾次，想到小負。這是信用評分模型看到了查詢，而不是拒絕。太多的拒絕可能表示你正試圖堆積了大量的信貸在很短的時間而這被視為高風險的行為。

消費者報告建議14至30天期限內的貸款店。 FICO計算該期間為一個查詢中的所有抵押貸款的查詢。也可以考慮在人申請貸款，所以你可以詢問貸款人的要求和機會進行審批。如果一個人貸款的承保標準過于緊張，尋求更寬松的貸款，消費者報告還建議。

•對您的信用報告次級或可調整利率抵押貸款（ARM），預計零影響。該FICO評分系統(tǒng)是無法得知您的貸款的承保條件。保持付款的時間，或者如果可以的話再融資，以一個較低的固定利率，你會保持你的分數(shù)完整的，或者是提高它隨著時間的推移。

•從信貸輔導員獲得債務減免，預計鼎。那是因為你沒有辜負信貸協(xié)議的原有條款。獲得幫助，如果你需要它，再次，你越早開始糾正的信用問題，他們離開你的信用檔案越快。

消費者報告建議工作與獨立消費者信用咨詢機構協(xié)會或國家基金會信用咨詢認證咨詢師。對于住房問題，見輔導員由住房和城市事務的美國商務部認證

•從您的貸款人“善意修正” ，希望對你的信用評分產(chǎn)生積極的影響。比如說，如果你遲到一次就你的抵押貸款，并永遠不會再在好幾年了，它不能傷害要求你的貸款人，除去一鼎。

•支付抵押貸款，但落后于其他法案，預計黑色的痕跡，你的信用評分產(chǎn)生負面影響。 FICO不衡量你的付款歷史上的一個類型的貸款，比別人的。

消費者報告說，有沒有“不太重要”的債權人，當涉及到你的信用評分。召開債權人在你陷入困境，并嘗試一起想辦法。