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最近兩三年，中國(guó)買(mǎi)家搶購(gòu)房子等新聞大家已經(jīng)司空見(jiàn)慣，但你們了解中國(guó)人最新?lián)尫康膽?zhàn)略方式嗎？

但最新的發(fā)展卻不能不令人驚訝：中國(guó)買(mǎi)家竟越洋用“微信”，與美國(guó)的經(jīng)紀(jì)互動(dòng)，就此完成交易，而且買(mǎi)下的房子，成交價(jià)都不是少數(shù)，達(dá)數(shù)百萬(wàn)元(美元，下同)。

硅谷和金山最近都傳出微信交易的個(gè)案，但最大筆的一項(xiàng)交易，卻發(fā)生在紐約市，“商業(yè)內(nèi)幕”報(bào)導(dǎo)，一名華裔經(jīng)紀(jì)賣(mài)出一個(gè)豪華公寓，成交價(jià)達(dá)1400萬(wàn)元。

買(mǎi)房過(guò)程大致如下：經(jīng)紀(jì)先在平臺(tái)上貼出房子的照片和短片，再介紹中國(guó)客想知道的訊息，譬如地區(qū)好不好，鄰近有什么學(xué)校等;然后就是買(mǎi)家直接與經(jīng)紀(jì)互動(dòng)，經(jīng)紀(jì)回答所有問(wèn)題;最后就是交易，經(jīng)紀(jì)將合同傳到中國(guó)，買(mǎi)家簽名再回傳，不過(guò)交易還是要用現(xiàn)金，買(mǎi)家如要找律師，也可以安排。

根據(jù)最新研究，中國(guó)消費(fèi)者已成為全球奢侈品的最大消費(fèi)群，他們的消費(fèi)占了全球的32%。以買(mǎi)房而言，中國(guó)客去年已成為美國(guó)房地產(chǎn)的最大外國(guó)買(mǎi)家。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，中國(guó)買(mǎi)家占硅谷全部買(mǎi)家約三成，占金山全部買(mǎi)家約四分一。

據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Paragon的最新報(bào)告，今年10月金山的中間房?jī)r(jià)漲至120萬(wàn)，比2007年最高峰時(shí)又漲了65%，比2012年1月最低點(diǎn)時(shí)更漲了103%。

中國(guó)客最?lèi)?ài)的硅谷巴洛阿圖，10月中間房?jī)r(jià)漲至245.8萬(wàn)，全美第二最高。房?jī)r(jià)狂漲的情況可從一些“高價(jià)小屋”看出來(lái)，上周一棟位于斯坦福大學(xué)旁的小屋掛牌出售，要價(jià)139.5萬(wàn)。

上周，金山地區(qū)的聯(lián)準(zhǔn)會(huì)銀行發(fā)表報(bào)告說(shuō)，硅谷和金山房?jī)r(jià)未見(jiàn)泡沫。中國(guó)客喜歡硅谷和金山，這里的房市有他們支撐，更可況在美國(guó)買(mǎi)房，是為子女出國(guó)鋪路，確實(shí)有需要。