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作為21是的大好青年，正值美好的青春年華，也應(yīng)該是個艱苦奮斗的年齡。我們總會遇到來自社會各方面的壓力，當(dāng)我們手中攢了一點的積蓄之后，我們需要考慮的是買房劃算還是租房劃算呢，或者什么都不買呢，比如美國的青年喜歡買房還是喜歡租房呢?

對于進入職場已經(jīng)有段時間的青年們，也要漸漸面對買房子的問題了，這時候到底是買個房子還是繼續(xù)租房成了一個問題。在成都這個快速發(fā)展的城市，在成都買房成為了多數(shù)年輕人的奮斗目標(biāo)，成都房價也隨之市場價格的變化而變化，買房還是租房就成為了80后年輕人面臨的一個抉擇。買房子的話要一下子拿出一大筆首付，以后過上房奴的生活;租房子卻又感覺前路漫漫，一直租下去也不是個辦法。

我們這就來幫你算算買房與租房的區(qū)別：讓我們以一套位于主城區(qū)內(nèi)，面積為90平方米、總價100萬元的房產(chǎn)為例，算一算買房和租房的利與弊。  

買房這筆賬

買房需要的是有一筆足額的首付款和持續(xù)的供款能力。以首付30%的比例來計算，買房時至少要支付30萬元的首付，此外還有一些稅務(wù)的支出，最大頭的是1.5萬元的契稅。簡單起見，我們的例子中申請70萬元的商業(yè)住房貸款(30年期)。按照最新的貸款利率6.15%來計算，每月需要還貸4264.6元，30年下來貸款本息合計154萬元左右，其中利息總額達到了83.5萬元。  

租房這筆賬

同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢?按照市場上的租售比情況來計算，每個月這套房產(chǎn)的租金為2500元/月。這樣，原本用于交首付和契稅的那筆資金31.5萬元，就可以用來投資。每個月中原本用于還貸的4264.6元，還可多出來1700元。  

其實，不論是先買房還是租房子，如果你有足夠的經(jīng)濟實力，你的能力到了，你在解決溫飽的同時還有多余的“閑錢”，。那就可以買房。至于青年買房劃算還是租房劃算，要視自己的情況而定，那么如果住的地方離工作的地方很近，又有多余的錢，不如先考慮買房子。