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很多人對(duì)于什么是購(gòu)房合同簽訂后的備案并不是很清楚，而本文就是對(duì)這些知識(shí)的普及，購(gòu)房合同簽訂后的備案是需要一系列的流程的，而現(xiàn)在這個(gè)流程更多的可以在網(wǎng)上直接完成。第一步就要在商品房網(wǎng)上簽約，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)合同進(jìn)行備案，并在政府部門(mén)取得備案號(hào)，接著簽約后就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)備案號(hào)，這就預(yù)示這購(gòu)房合同簽訂后的備案已經(jīng)成功。

但是還有人會(huì)有疑問(wèn)，不備案不行嗎？根據(jù)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第六條規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。”該條規(guī)定對(duì)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款，關(guān)于“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案”的規(guī)定對(duì)合同效力的影響作了評(píng)價(jià)。最高人民法院《關(guān)于適用＜合同法）若干問(wèn)題的解釋（一）》規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。

以上就對(duì)剛才的疑問(wèn)進(jìn)行了解釋，可是很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是狡猾的，如果雙方以備案成功為合同是否有效為前提的話，就會(huì)為以后引來(lái)很多麻煩，所以備案是一定要的。