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  很多人現(xiàn)在都希望在海外置業(yè)，不只是因?yàn)槊绹�發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，舒適的環(huán)境，更重要的是想為自己的子女常遭跟好的未來。那么我們在買房時(shí)使用個(gè)人名義買還是聯(lián)名購買，還是其他怎樣，這其中有很多需要注意的事情。

  以下的這兩種“外國人”在美國買房，專家建議最好用個(gè)人名義買 

  1.持工作簽證H1B的人：在賣房時(shí)可以享受和美國人一樣的自住房免稅條款。 

  2.留學(xué)生：父母希望給孩子當(dāng)?shù)刭I房。最好直接給孩子錢，以孩子的名義買房

  這種人買房就不適合用個(gè)人名義購買了，而適合用公司的名義進(jìn)行買房。因?yàn)橥鈬�人在美國境�?nèi)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要交贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅。美國身份的居民也有贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅，但每個(gè)人一生有543萬的免稅額。但是外國身份的人將美國財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)予或繼承的時(shí)候，終身免稅額只有6萬，在6萬之上最高要繳納40%的贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅。所以，王先生的房產(chǎn)只有6萬可以免稅，房產(chǎn)的剩余價(jià)值都要繳稅。 

  如果是公司就大不一樣了，而且這個(gè)公司必須是在國外注冊的公司。因?yàn)�，王先生不是將美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子，而是轉(zhuǎn)讓外國公司的股權(quán)，這樣就不用交美國贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅了。

  所以想在海外置業(yè)的人們趕快抓緊時(shí)間行動(dòng)起來吧！