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為什么美國抵押貸款活動仍然停留在中性

來源:http://www.cnbc.com/2014/10/01/us-mortgage-activity-remains-stuck-in-neutral.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/2

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利率略有下降是不夠的,上周移動針的抵押貸款申請。

總成交量僅下降了0.2%,當(dāng)周較前一周經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后截至9月26日,根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會( MBA) 。

同時,抵押貸款再融資量同比下降0.3%,一周到一周,而應(yīng)用程序購買住房并沒有移動。購買應(yīng)用程序現(xiàn)在低11% ,比他們一年前和運行比歷史標(biāo)準(zhǔn)低30%左右。

“雖然總申購申請量幾乎沒有變化,傳統(tǒng)的采購申請量的最高水平,因為7月,”邁克爾Fratantoni ,首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家MBA說。 “而另一方面,政府的申請量下降的一周,隨著對FHA , VA ,居民住房服務(wù)的貸款購房申請的下降。 ”

雖然平均利率為政府貸款是比傳統(tǒng)的貸款,聯(lián)邦住房管理局保險費用,以及平均信用分?jǐn)?shù)稍微低一點,增加和被邊緣化的一些收入較低的借款人。平均合同利率為30年期固定利率抵押貸款,符合貸款余額($ 41.7萬或以下)從4.39 %的80%的貸款與價值比率( LTV)貸款下降到4.33個百分點。

貧血的抵押貸款申請量并不奇怪,因為簽訂合同,購買現(xiàn)房八月份下降,并較上年同期下降,據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人星期一協(xié)會的一份報告。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指責(zé)投資者的出走從房地產(chǎn)市場中銷售的不足。

“由于投資者拉回,市場將更多向誰靠抵押貸款購買住房的傳統(tǒng)和首次購房者,寫道:”勞倫斯云,首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在一份新聞稿中。

抵押貸款利率小幅走高移動周二可能是在本周結(jié)束顯著的波動,當(dāng)政府釋放其月就業(yè)報告。

“這是既不好也不壞必然,而只是意味著未來顯此舉可能大于那些看到在過去的幾周里, ”寫了按揭新聞日報馬修·格雷厄姆。

然而,潛在的波動性有一定的貸款發(fā)放提示潛在借款人鎖定利率東西都在三十日內(nèi)收盤。

 

 

 

 

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標(biāo)簽:貸款

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