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在當(dāng)今社會(huì)，女性的社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯提升，在購(gòu)房大軍的隊(duì)伍中，女性購(gòu)房人的比例呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。房子對(duì)于女性來(lái)說(shuō)意義重大，是她們依賴的“臂膀”、是愛(ài)的“源泉”、是幸福的“港灣”。女性朋友在購(gòu)房時(shí)比男性更注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)，那么，不同年齡層女性的貸款置業(yè)需求又將如何選擇？

　　單身敗金女：時(shí)尚、開(kāi)放、追求個(gè)性

袁小姐25歲，是某廣告公司設(shè)計(jì)，手頭有一定的積蓄，月收入頗豐。袁小姐想自己買(mǎi)套房子居住，一來(lái)追求前衛(wèi)的她不用和父母擠在一起住，二來(lái)對(duì)于不想極早步入婚姻的她來(lái)說(shuō)，擁有房子比男人更讓她有安全感和依靠感。

適合房源：三環(huán)內(nèi)成熟商圈或者臨近地鐵沿線的小戶型

推薦理由：像袁小姐這類(lèi)單身小資女，三環(huán)內(nèi)成熟商圈或是地鐵沿線的小戶型房屋最適合不過(guò)了。首先，考慮到時(shí)尚年青人士生活節(jié)奏快、業(yè)余生活豐富，交通及周邊購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施要健全；其次，小戶型房子雖然單價(jià)略高，但總價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于單身女性來(lái)說(shuō)，可以在很大程度上緩解了單身女性的經(jīng)濟(jì)壓力，屬于量力而行的理性購(gòu)房行為。最后，對(duì)于一個(gè)人居住的房子，小戶型更為安全和溫馨的感覺(jué)。

貸款指導(dǎo)：“偉嘉安捷”建議類(lèi)似袁小姐這種單身女性在貸款方面，可以選擇相對(duì)利率較低的公積金貸款，貸款額盡量選擇在60-80萬(wàn)之間，月還款在4428.55 元左右，一般不會(huì)影響單身敗金女的生活。

　　適齡婚嫁女： 注意品質(zhì)和性價(jià)比、遠(yuǎn)瞻性

趙小姐，28歲，某IT企業(yè)職員，已與男友訂婚，月收入5000元左右。趙小姐決定自己買(mǎi)房，不依靠男友。因?yàn)楦改敢恢苯逃�她�?ldquo;女性的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)至關(guān)重要，否則一旦被丈夫拋棄，你將一無(wú)所有。”因此趙小姐拿出積蓄以及父母的資助，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套小三居。而她未婚夫表示愿意承擔(dān)房屋的裝修費(fèi)用及購(gòu)買(mǎi)家電的費(fèi)用，兩人共同負(fù)擔(dān)月供。

適合房源：學(xué)區(qū)附近小三居次新房

推薦理由：作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的兩件大事，這部分女性對(duì)居住環(huán)境和戶型合理性要求較高，注重居住品質(zhì)和房屋性價(jià)比。同時(shí)，這部分女性多具有遠(yuǎn)瞻性，因?yàn)榻Y(jié)婚幾年后就要面臨生子和子女教育問(wèn)題，所以“偉嘉安捷”建議這類(lèi)女性最好一步到位置業(yè)，選擇面積在90-100平方米之間三居室。由于一手房多為期房等待時(shí)間頗長(zhǎng)，另外還需費(fèi)盡心思耗時(shí)耗力裝修，不能滿足適齡婚嫁女及時(shí)入住，所以學(xué)區(qū)周邊的二手次新房較為適合這部分人群，可以也方便解決日后子女教育問(wèn)題。

貸款指導(dǎo)：在貸款方面，因?yàn)橼w小姐所購(gòu)房產(chǎn)面積較大，公積金貸款80萬(wàn)的額度上限可能滿足不了她的貸款需求。“偉嘉安捷”建議趙小姐可以選擇商業(yè)貸款，沒(méi)有貸款額度的限制。因?yàn)槭鞘滋追抠J款，首付30%，利率暫時(shí)還能夠享受到八五折。在貸款方式上，趙小姐和未婚夫可以選擇等額本金還款方式，逐月遞減，雖然前期還款壓力較大，但總利息支出相對(duì)較小。

　　改善需求女：“上有老、下有小” 老少兼顧

宋女士是35歲，北京人，在一家大型食品公司擔(dān)任人事經(jīng)理。宋女士現(xiàn)在居住的是個(gè)小兩居，是結(jié)婚時(shí)貸款購(gòu)買(mǎi)的。眼下孩子馬上就要上小學(xué)，要接父母過(guò)來(lái)接送孩子，可是現(xiàn)在的房子明顯不能滿足三代人的居住需求。而且孩子要就讀的小學(xué)離家也較遠(yuǎn)。宋女士想換一套大點(diǎn)的房子，最好能離孩子要就讀的學(xué)校近些。

適合房源： 中小學(xué)周邊、地鐵半徑附近，就近商場(chǎng)醫(yī)院的成熟社區(qū)

推薦理由：以改善居住條件為目的購(gòu)房的中年婦女，可能出于孩子上學(xué)或是贍養(yǎng)父母等原因進(jìn)行置業(yè)升級(jí)，要兼顧老年人和子女兩方面考慮，適合選擇教育、醫(yī)療設(shè)施配備齊全的成熟社區(qū)。從父母角度來(lái)考慮，因?yàn)楦改改隁q已大，所以社區(qū)周邊的醫(yī)療和生活購(gòu)物等配套設(shè)施一定要成熟，方便老年人突發(fā)性疾病和日常生活；從子女角度來(lái)看，要兼顧到孩子小學(xué)、中學(xué)以及高中就讀方便，離學(xué)校也不能太遠(yuǎn)，節(jié)省孩子的時(shí)間成本。

貸款指導(dǎo)：根據(jù)目前銀行貸款政策，像宋女士這種情況因?yàn)橛羞^(guò)一次貸款記錄再購(gòu)房的話是屬于第二套房，銀行首付、利率都會(huì)相應(yīng)上調(diào)。但是從限購(gòu)的角度上看，宋女士是北京人以家庭為單位可以有兩套房產(chǎn)。“偉嘉安捷”建議宋女士可以采取兩種方式購(gòu)買(mǎi)：一種是貸款買(mǎi)房，建議使用公積金貸款。因?yàn)楣�積金貸款目前只認(rèn)房，如果宋女士賣(mài)掉名下房產(chǎn)再購(gòu)房可以按照首套房政策執(zhí)行，對(duì)于她來(lái)說(shuō)可以減輕前期購(gòu)房首付和日后還款壓力。在換房升級(jí)過(guò)程，宋女士可以選擇租房進(jìn)行過(guò)渡。另一種是全款購(gòu)房，宋女士可以集合家族的力量，發(fā)動(dòng)親戚朋友湊足全款一步到位置業(yè)，日后再逐漸還予親友，不失為一種合理方法。

　　安度晚年族：追求舒適度和環(huán)境質(zhì)量

王女士是一家事業(yè)單位的員工，現(xiàn)子女都已成家。王女士退休后女兒一直想叫她過(guò)來(lái)一塊居住，方便照顧她�？墒峭跖�士卻不想和子女一起住，她覺(jué)得自己好不容易退休了，想自己和老伴兩個(gè)人頤養(yǎng)天年。老兩口覺(jué)得現(xiàn)在居住的小區(qū)附近環(huán)境質(zhì)量和休閑健身場(chǎng)所不多，想再買(mǎi)一套小的房子，來(lái)安度晚年。

適合房源：空氣質(zhì)量較高的遠(yuǎn)郊區(qū)縣、交通、休閑等配套設(shè)施齊全區(qū)域

推薦理由：對(duì)于安度晚年型的女性來(lái)說(shuō)，對(duì)房子面積的要求一般不大，但追求居住舒適度和便捷度，比較關(guān)心房屋的樓層和朝向。一般來(lái)說(shuō)，到了這個(gè)年齡還購(gòu)房的女性，往往是因?yàn)椴辉敢夂妥优�同住，享受一下個(gè)人的“田園生活”。而地處鬧市區(qū)的房子雖然生活方便，但是稍顯吵鬧，而且感覺(jué)擁擠，她們往往中意于居住人口較少的小區(qū)，一定要有公園、活動(dòng)中心等。

貸款指導(dǎo)：因?yàn)殂y行對(duì)借款人貸款年限有限制，所以像王女士這種以安度晚年型的購(gòu)房人，如果以自己名義單獨(dú)貸款的話，貸款年限一般較短，每月月供壓力較大。甚至?xí)�有部分�?gòu)房人超出銀行貸款年齡上限，無(wú)法辦理貸款。“偉嘉安捷”建議這部分購(gòu)房人最好全款買(mǎi)房，如果需要貸款的，可以在貸款產(chǎn)品上選擇接力貸或是和子女共同貸款，延長(zhǎng)自己的貸款年限，減少購(gòu)房還款壓力。