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房價對于房屋銷售量是有一定影響的，很多的人們對于房價的變動是不了解的，總有一些時候，我們可以看到房地產(chǎn)房價大跌或者房價上漲等的現(xiàn)象，造成房價大跌的原因有哪些呢?我們來看看小編關于奧斯汀房價大跌的原因的分析。

房價(房地產(chǎn)價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。

因為房企資金鏈緊張，融資成本太高，需要拋售回籠資金，還有一個原因是住房登記聯(lián)網(wǎng)制度導致貪官拋售房產(chǎn)，壓低二手房價，住房登記聯(lián)網(wǎng)制度主要是國家為了后期開征房產(chǎn)稅做準備。

企業(yè)融資成本增加、同時整個社會的生活成本增加，導致產(chǎn)品生產(chǎn)成本增加，而出口免稅的額度不變，從而導致產(chǎn)品國際競爭力減小，外匯收入減少，同時進口不變或者增加，所以外匯儲備縮水。

對于房價下跌的原因的分析，希望可以幫到大家，房地產(chǎn)是一個資金鏈比較緊張的項目，而且投資的成本也是比較高的，所以在進行房地產(chǎn)投資的時候，一定要注意了解市場，對于市場的發(fā)展走向有一個基本的了解，這樣才可以避免造成投資失敗的情況出現(xiàn)。