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美國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在比中國(guó)便宜，而且增值快，很多中國(guó)人到美國(guó)買房。有很多朋友，到了美國(guó)后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于升值盈利。與中國(guó)房產(chǎn)不同，因?yàn)槊绹?guó)的房子是不限購(gòu)的。如果有了美國(guó)身份，在美國(guó)可以實(shí)現(xiàn)低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國(guó)貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國(guó)人和具有美國(guó)身份的華人是如何在美國(guó)貸款買房的。

華人在美國(guó)貸款買房需要具備哪些條件？

1. 護(hù)照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個(gè)人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款。到美國(guó)后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如某商場(chǎng)的卡，按時(shí)付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個(gè)人信累積。

6. 美國(guó)銀行賬戶。

下面我們?cè)倏纯从嘘P(guān)華人美國(guó)貸款買房的其他問(wèn)題：

1.美國(guó)貸款買房利率問(wèn)題：其實(shí)美國(guó)每個(gè)州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無(wú)美國(guó)合法身份的貸款利率也不同，沒(méi)有身份的外國(guó)人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國(guó)當(dāng)?shù)匾幌滦↑c(diǎn)的銀行Great Plains National Bank，沒(méi)身份是貸款利率是5.25，利率比美國(guó)匯豐高些，但他們的優(yōu)勢(shì)是不需要存10萬(wàn)美金在銀行。

2.在美國(guó)貸款買房最高可以貸多少？中國(guó)人在美國(guó)貸款買房貸款最高比例是70%。外國(guó)公民在美國(guó)購(gòu)房首付比例最低為30%,而通常是50%。

3.華人美國(guó)貸款審批周期一般需要多久？批貸款需要30-45天。每個(gè)銀行不同，有的則需要2-3個(gè)月。

以上就是關(guān)于在美國(guó)申請(qǐng)貸款的條件的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)��?lái)一些幫助。