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最新數(shù)據(jù)顯示，海外買家用于在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。而中國人在截至3月的一年間，共計(jì)花費(fèi)220億美元在美國買房，環(huán)比增長72%，超過所有外國客戶群體。中國人去美國買房子這么火，真得可以大賺嗎？或者真的可以投資移民嗎？美國房子真的便宜嗎？

1、赴美購房 7成人是虧的

在美國炒房的成本很高。首先，地產(chǎn)商在確認(rèn)購房者本人入住后，才會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)出售手續(xù)。業(yè)主入住一段時(shí)間后才可以出租或再賣，一般是一至兩年。而且，購房之后不允許讓房屋空置，否則業(yè)主會(huì)被要求繳納費(fèi)用雇用公司管理。如果把房子委托給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理公司出租，還要被收取至少3%的租金手續(xù)費(fèi)。某移民投資公司總經(jīng)理總結(jié)認(rèn)為：“到美國買樓的中國人，應(yīng)該說賺的少，虧的多，七成虧了。”

2、在美國買房必須請(qǐng)律師

除了請(qǐng)中介，美國買房子必須請(qǐng)律師。光律師的各項(xiàng)收費(fèi)加起來就有好幾千美元。另外，當(dāng)?shù)卣�府也要趁機(jī)收一筆錢，含稅務(wù)服務(wù)費(fèi)、貸款稅加起來，又是兩三千美元。有統(tǒng)計(jì)稱，交易時(shí)，購房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋估價(jià)費(fèi)、房屋檢查費(fèi)和登記費(fèi)等，一般累計(jì)占房價(jià)的3%至5%。

3、買房便宜養(yǎng)房難

美國真正恐怖的還是后續(xù)的房產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)等一系列費(fèi)用。有人形容這是無底洞。例如僅僅一套30萬美元的房屋，每年要繳稅4000美元左右，管理費(fèi)、維修費(fèi)和其他雜費(fèi)一年也要上千美元。而且，購房之后不允許讓房屋空置，否則業(yè)主會(huì)被要求繳納費(fèi)用雇用公司管理。如果把房子委托給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理公司出租，還要被收取至少3%的租金手續(xù)費(fèi)。

4、用投資房產(chǎn)移民也沒那么容易

在美國當(dāng)投資移民一般要求投資人必須要親自管理投資項(xiàng)目，并且還得直接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。買房和移民其實(shí)沒有什么必然聯(lián)系。而且，假如投資項(xiàng)目失敗或者無法證明自己的項(xiàng)目直接或者間接提供了10個(gè)工作機(jī)會(huì)，綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。

以上就是關(guān)于美國買房的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)�來一些幫助�?/p>