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近日，青海西寧市民朱先生向記者反映合伙買房的煩心事：去年5月，他與自己的叔叔、姑姑各出資1/3，合資購買位于西寧城南新區(qū)一處商鋪。受叔叔和姑姑委托，由朱先生一人在購房合同上簽名，在業(yè)務員的建議下，三人另簽補充協(xié)議，注明此房產為三人所有，各占1/3產權。

然而，開發(fā)商代他們辦理房產證時，卻遭遇麻煩，產權證只能辦到朱先生名下。西寧市住房保障和房產管理局工作人員解釋說，根據規(guī)定，只能根據購房合同上的簽名辦理房屋產權證。而且，房管部門無法認定補充協(xié)議是事先約定還是事后補充，無法給三人分別辦理產權證。他建議朱先生找公安部門出具證明，表明三人是親戚，然后通過開發(fā)商把合同撤銷，重新簽署購房合同，三人一起簽名，然后再根據各自所占份額，分別辦理產權證。

如果能找到最初登記他們戶籍的派出所開具證明，這個問題就不難解決�？墒侵煜壬�的叔叔和姑姑出生地是西寧市城東區(qū)原中莊鄉(xiāng)朱家莊村，現(xiàn)屬韻家口鎮(zhèn)。但其叔叔的戶口在1986年遷到了互助土族自治縣，其姑姑的戶口在1993年遷到玉樹，后從玉樹遷到互助縣。對于開具證明這件事，互助縣警方答復：朱先生叔叔和姑姑的戶口登記地在西寧，應該由西寧警方來開證明；而韻家口鎮(zhèn)派出所則稱：其叔叔和姑姑的戶口遷出時間太久，無法證明三人之間的親屬關系。證明開不出，這條道路也行不通。

記者就此咨詢西寧市住房保障和房產管理局產權產籍處和市場監(jiān)管處。一位工作人員告訴記者，如果當初朱先生和他的叔叔、姑姑三人同時在購房合同上簽名，就可以把產權辦在他們三人名下，注明各自所占份額。在購房合同為一人簽名的情況下，假如朱先生等三人屬于法定共有關系，也可以直接辦理產權證加名。但朱先生等三人屬于旁系親屬，不屬于法定共有關系，無法直接辦理產權分割。

該工作人員一再強調：產權轉移涉及納稅問題，建議嘗試申請法院裁決補充協(xié)議真實有效，然后房產部門予以認可，再進行產權分割。