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近日，青海西寧市民朱先生向記者反映合伙買(mǎi)房的煩心事：去年5月，他與自己的叔叔、姑姑各出資1/3，合資購(gòu)買(mǎi)位于西寧城南新區(qū)一處商鋪。受叔叔和姑姑委托，由朱先生一人在購(gòu)房合同上簽名，在業(yè)務(wù)員的建議下，三人另簽補(bǔ)充協(xié)議，注明此房產(chǎn)為三人所有，各占1/3產(chǎn)權(quán)。

然而，開(kāi)發(fā)商代他們辦理房產(chǎn)證時(shí)，卻遭遇麻煩，產(chǎn)權(quán)證只能辦到朱先生名下。西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員解釋說(shuō)，根據(jù)規(guī)定，只能根據(jù)購(gòu)房合同上的簽名辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。而且，房管部門(mén)無(wú)法認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議是事先約定還是事后補(bǔ)充，無(wú)法給三人分別辦理產(chǎn)權(quán)證。他建議朱先生找公安部門(mén)出具證明，表明三人是親戚，然后通過(guò)開(kāi)發(fā)商把合同撤銷(xiāo)，重新簽署購(gòu)房合同，三人一起簽名，然后再根據(jù)各自所占份額，分別辦理產(chǎn)權(quán)證。

如果能找到最初登記他們戶籍的派出所開(kāi)具證明，這個(gè)問(wèn)題就不難解決�？墒侵煜壬�的叔叔和姑姑出生地是西寧市城東區(qū)原中莊鄉(xiāng)朱家莊村，現(xiàn)屬韻家口鎮(zhèn)。但其叔叔的戶口在1986年遷到了互助土族自治縣，其姑姑的戶口在1993年遷到玉樹(shù)，后從玉樹(shù)遷到互助縣。對(duì)于開(kāi)具證明這件事，互助縣警方答復(fù)：朱先生叔叔和姑姑的戶口登記地在西寧，應(yīng)該由西寧警方來(lái)開(kāi)證明；而韻家口鎮(zhèn)派出所則稱(chēng)：其叔叔和姑姑的戶口遷出時(shí)間太久，無(wú)法證明三人之間的親屬關(guān)系。證明開(kāi)不出，這條道路也行不通。

記者就此咨詢西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處和市場(chǎng)監(jiān)管處。一位工作人員告訴記者，如果當(dāng)初朱先生和他的叔叔、姑姑三人同時(shí)在購(gòu)房合同上簽名，就可以把產(chǎn)權(quán)辦在他們?nèi)�人名下，注明各自所占份額。在購(gòu)房合同為一人簽名的情況下，假如朱先生等三人屬于法定共有關(guān)系，也可以直接辦理產(chǎn)權(quán)證加名。但朱先生等三人屬于旁系親屬，不屬于法定共有關(guān)系，無(wú)法直接辦理產(chǎn)權(quán)分割。

該工作人員一再?gòu)?qiáng)調(diào)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及納稅問(wèn)題，建議嘗試申請(qǐng)法院裁決補(bǔ)充協(xié)議真實(shí)有效，然后房產(chǎn)部門(mén)予以認(rèn)可，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。